Новые стройки УКСа. Дешевое жилье на непривычных условиях

Примеры решений

Савенкова Елена

Дата: 28.03.2018

В Минске появилось несколько новых строек от Управления Капитального Строительства. Продолжается застройка в новом квартале Дражни – там квартиры предназначаются многодетным семьям и семьям, стоящим на очереди. Новый панельный дом УКС «Восток» начал возводить в середине марта 2018, а недавно в газете «Минский курьер» даже опубликовали проектную документацию по будущему дому. Льготные кредиты на данное жилье выдаваться не будут, зато дольщикам предлагают невысокую стоимость за квадратный метр.

На генплане дом отмечен под номером один. Он представляет собой очередную типовую многоэтажку на 4 подъезда и 170 квартир. Получить жилье смогут «очередники» согласно спискам администрации Партизанского района, однако преимущество отдается многодетным семьям.

Цена за квадратный метр действительно небольшая: 640 у.е. при получении площади согласно норме и 836 у.е. для площади, которая норму превышает. К примеру, для многодетной семьи установлена норма в 20 кв.м. на одного человека. Впрочем, неудивительно, что стоимость снижена – это определенная альтернатива льготному кредитованию. Объем таких кредитов сокращается с 2016 года, когда государство предложило многодетным семьям строиться без кредитов, но в домах с небольшой рентабельностью застройщика (не превышает 5%).

Сроки сдачи дома – конец 2018 года.

Еще одна стройка, нестандартная с точки зрения формирования цены, началась в районе Лошица-6. Возводить каркасно-блочное здание взялся УКС Ленинского района и уже опубликовал проектную документацию. Генеральный план застройки сообщает, что возводиться дом №3 будет по соседству с домом №4 (построен и сдан), по улице Игуменский тракт. Необычно то, что большая часть этих квартир будут продаваться дольщикам сразу с местами для машин. Стоимость последних сразу включена в стоимость жилья, которое, к слову, будет сдаваться без отделки.

На данный момент УКС развернул первый этап продаж и предлагает на выбор 36 квартир, каждой из которых соответствует машино-место. Всего в гараже под домом будет 89 парковочных мест для будущих жильцов. Тем, кто готов обеспечить собственной площадью не только себя, но и любимое авто, придется выложить от 1150 до 1250 у.е. за квадратный метр.  При этом УКС предлагает покупателям 17 квартир без машино-мест. Выбирать можно будет из 9 квартир-студий или из 8 «однушек», цена в таких квартирах составляет 1200 у.е. за «квадрат».

Для всех потенциальных покупателей УКС уточняет: единоразовая выплата всей суммы дает скидку на квадратный метр в 30 у.е.  Заселиться в свою квартиру можно будет осенью 2020.

Чуть более выгодные условия предоставляет УКС Советского района для своего дома по ул. Олешева. Всего дом рассчитан на 198 квартир, с начала января в продажу поступили 24 из них. Минимально возможная цена – 960 у.е. по курсу Нацбанка при условии стопроцентной оплаты. Кто не готов выплатить сразу всю сумму, тот может оформить рассрочку в несколько месяцев и первоначальным взносом 30%. На таких условиях квадратный метр оценивается в 990 у.е., что все равно остается заманчивым предложением. Сроки сдачи дома – декабрь 2018.

Из нюансов – обязательная покупка машино-места в подземном гараже. И если в Лошицком доме в стоимость уже включено место для машины, то на Олешева парковка в гараже считается отдельно. Таким образом, к цене квартиры добавляется чуть более 15,5 тыс. у.е.

Застройщик поясняет, что такую схему он использует вынужденно. Места на парковке не пользуются спросом, поэтому их добавляют к объекту долевого строительства, попутно снижая цену за квадратный метр. На самой стройке такие рекламные ходы никак не отражаются, готовность дома более 60%, темп возведения не снижается.

Новое жилье от УКС строится постоянно, однако в большинстве случаев предназначено для нуждающихся и многодетных семей. Из ближайших коммерческих строек от УКС – жилые дома по ул. Кулешова, недалеко от ст.м.Тракторный завод. Стройка начнется в 2018 году, и 20% квартир из первого панельного дома поступят в свободную продажу. Цена и дополнительные условия пока не известны. Вот и остается желающим ожидать официальной информации в печатных СМИ и мониторить форумы в интернете.

 

Просмотров: 104

Оставьте заявку

Выбрать вариант
Спасибо, заявка отправлена