Покупка квартиры с помощью потребительского кредита

Примеры решений

Виолетта

Дата: 16.03.2018

В качестве одного из доступных вариантов кредитования при покупке жилья рассматривается получение потребительского кредита. Данный вид кредита имеет определенные отличия от других видов кредитования. Во-первых, он не может быть использован для развития бизнеса. Во-вторых, потребительский кредит предусматривает осуществление какой-либо покупки, в том числе и недвижимости. От ипотеки потребительский кредит отличается тем, что не является целевым.

Особенности получения потребительского кредита

Условия предоставления потребительского кредита в каждом банке разные. При выборе подходящего варианта следует обратить внимание на следующие факторы:

  • размер процентных ставок;
  • сроки погашения кредита;
  • максимальную сумму предоставляемого займа;
  • рассрочку платежа;
  • наличие штрафов за просрочку выплат по кредиту.

Минимальный возраст, при котором возможно получение кредита, составляет, как правило, 18 лет. В некоторых случаях это может быть 21 год. Разница в максимальном возрасте более существенна – от 55 до 70 лет.

Еще одной характерной особенностью потребительского кредита является относительно небольшая, по сравнению с той же ипотекой, сумма займа. В том случае, если необходима сумма, по своим размерам превышающая предлагаемую банком, от кредитополучателя банк может потребовать предоставление залога или гарантий поручителя.

Процедура получения потребительского кредита достаточно проста: для этого необходимо только предоставить в банк необходимые документы. Многие банки предлагают услугу подачи предварительной заявки на кредит он-лайн. Следует помнить, что если ипотеку банку выдают на очень длительный срок (от 20 лет), то погашение потребительского кредита происходит в течение нескольких лет. Это, с одной стороны, увеличивает сумму ежемесячной выплаты, а, с другой, уменьшает переплату по кредиту.

Преимущества и недостатки  потребительского кредитования при покупке квартиры

Для того, чтобы определить, насколько выгодно брать потребительский кредит для покупки квартиры, в первую очередь необходимо оценить его достоинства и недоставки, а также возможные риски.

Потребительский кредит является одним из способов получения недостающих для покупки жилья денег. Этот вид займа будет удобен тем, у кого уже есть значительная часть необходимой суммы.  В этом случае выгода потребительского кредита будет заключаться в относительно коротком сроке его погашения.

В некоторых случаях преимущество потребительского кредита на покупку квартиры заключается в отсутствии необходимости предоставлять залоговое имущество, более лояльных условиях выдачи и возможности досрочного погашения займа. Таким образом, потребительский кредит для покупки жилплощади будет выгоден в том случае, если требуется не слишком большая сумма.

Также к преимуществам этого вида кредитования стоит отнести  простоту оформления заявки; отсутствие ипотечного страхования жизни и имущества; отсутствие дополнительных комиссий и выплат, а также обязательного залога имущества; отсутствие штрафов за досрочное погашение. Недостатками являются более высокая процентная ставка по сравнению с ипотечным кредитом,  меньший срок выплаты кредита, меньшая сумма кредита, необходимость внесения большого первоначального взноса, большая сумма ежемесячных платежей. 

При необходимости в случае получения большой суммы займа в качестве залога могут выступать  автомобиль или любая недвижимость, находящаяся в собственности кредитополучателя, в то время как при оформлении ипотеки в качестве залога выступает недвижимость, на которую оформляется кредит.

Как залог принимаются автомобиль, другая квартира или загородная недвижимость. В этом состоит еще одно отличие потребительского кредита от ипотеки, где в залог берется недвижимость, на которую оформляется заем.

Еще одним преимуществом потребительского кредита является возможность использовать полученную сумму по своему усмотрению, не отчитываясь перед банком о том, на что были  потрачены деньги.

Однако следует помнить, что, пользуясь потребительским кредитованием при покупке квартиры вся ответственность и риски связаться с сомнительным предприятием берет на себя покупатель.

Просмотров: 57

Оставьте заявку


персональных данных