«Двушка» в новостройке или на вторичном рынке? Сравниваем

Мнения

Дарья Соколова

Дата: 22.11.2018

Хотите купить квартиру, но не можете выбрать между новостройкой или жильем на вторичном рынке? Чтобы сделать правильный выбор, необходимо сравнить оба варианта. Salere.by изучил предложения по двухкомнатным квартирам у застройщиков и на вторичном рынке недвижимости. 

 

Двухкомнатные квартиры в минских новостройках: плюсы и минусы

 

Для примера рассмотрим две двухкомнатные квартиры в ЖК «Грушевский посад» и «Карамель». В «Грушевском посаде» двухкомнатная квартира площадью 59 кв.м. в новом панельном доме обойдется Вам в 156283 белорусских рублей. Такая же квартира большей площади (66 кв.м.) будет стоить 174825 белорусских рублей.

Этот жилищный комплекс находится в Московском районе и имеет достаточно развитую инфраструктуру. В трех минутах пешком – метро, остановки общественного транспорта, рядом есть школа и два детских сада.

Немаловажно и то, как выглядят сами квартиры, какова их планировка. В продаже квартиры с черновой, а также готовой отделкой. Кстати, в отличие от покупки жилья на «вторичке», в этом случае Вы сможете выбрать наиболее подходящий вариант из нескольких планировочных решений.

 

Различные варианты планировки двухкомнатных квартир в ЖК «Грушевский посад»

 

Что касается жилплощади в ЖК «Карамель», то здесь двухкомнатные квартиры есть от 48 до 71 кв.м. Это будет стоить от 121104 до 180553 белорусских рублей соответственно.

Инфраструктура в этом жилищном комплексе также очень хорошо развита: в минуте ходьбы – остановка общественного транспорта, есть метро, школа и детский сад.

 

 

Как правило, в новостройках сантехника и состояние труб по сравнению со старыми домами гораздо лучше. Еще следует учесть то, что построенный по последним технологиям и новым проектам дом гораздо удобнее для жизни – тепло- и шумоизоляция, как правило, будут соответствовать современным стандартам. Кроме того, огромный плюс покупки квартиры в новостройках Минска – возможность приобретения в рассрочку.

Однако у такого варианта есть и свои минусы. Возможно, Вам придется много времени и средств вложить в ремонт (если Вы приобретаете квартиру с черновой отделкой). 

 

Покупаем 2-х комнатную квартиру на вторичном рынке: за и против

 

Для сравнения мы рассмотрим два объявления о продаже. Первое – двухкомнатная квартира на проспекте Рокоссовского площадью 47,1 кв.м. за 113081 белорусских рублей.

 

 

Из плюсов можно отметить уже сложившуюся инфраструктурурайона, наличие косметического ремонта, а также невысокую цену. Но что насчет минусов?

К сожалению, их немало: например, сам дом 1970 года постройки, что уже говорит о многом. Естественно, и покупка в рассрочку здесь не представляется возможной.

Вторая квартира – также 2-х комнатная по улице Берута. Стоимость – 123109 белорусских рублей за 46 кв.м. Этот обжитый район имеет достаточно развитую и сложившуюся инфраструктуру.

Из плюсов этой квартиры можно отметить не только современный ремонт, но и наличие некоторой мебели. Указано, что дом отремонтирован, подъезд чистый, заменены трубы, кроме того, возможна покупка в кредит. Однако дом – это  старая «хрущевка» 1963 года постройки, поэтому санузел здесь совмещенный.

    

Фото квартиры

Итак, какой же вывод можно сделать из вышесказанного? Конечно, купить жилье в новостройке или на вторичном рынке – решать вам. Однако все же предпочтительнее купить новую квартиру от застройщика. Во-первых цена за метр в хороших новостройках сопоставима со вторичной. В нашем обзоре квартиры на вторичном рынке стоили от  2400 до 2676 за метр против 2500 и 2628 рублей за метр в новых домах. К тому же в новостройках используются современные материалы, а планировка квартир разнообразна и можно выбрать из нескольких вариантов.

 

Выбираете квартиру в новостройке? Заполните заявку и застройщик с вами свяжется. 

 
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Просмотров: 33

Оставьте заявку

Выбрать вариант
Спасибо, заявка отправлена