Исследуем инфраструктуру Фаниполя: зеленые зоны и свежие новостройки

Мнения

Андрей Карпович

Дата: 23.08.2018

Среди 5 городов-спутников Минска Фаниполь выделяется больше других — лучшее транспортное сообщение со столицей, больше всего новостроек, низкие цены за квадратные метры. Миграция из столицы набирает обороты и всячески подогревается государством. Чем Фаниполь привлекает столичных жителей, что предлагают застройщики, разбирается редакция Salere.by.

Квартиры в Фаниполе

Минск не резиновый

Выражение «Минск не резиновый» отечественные застройщики опровергают каждый год. Только в 2018 году планируется сдать в эксплуатацию 720 тыс.м2 жилья, что на 20 тыс. больше чем в 2016. Земли становится все меньше, проспект Дзержинского набит под завязку, осталось несколько участков до МКАДа. Привычно разрастается Каменная Горка, в Лебяжьем израильско-белорусские застройщики с участием китайских компаний расстраивают пустующие земли нестандартными новостройками.

Квартиры в Фаниполе

Площадей под застройку в Минске остается все меньше

Получается вести застройку даже в центре города: ЖК «Вог» и «Парк Челюскинцев» постепенно сдаются новым жителям, возведены 10 этажей новостройки за площадью Калинина. Но уплотнению центра есть пределы. Поэтому у государства появилась инициатива по созданию городов-спутников с удобным транспортным сообщением со столицей, развитой социальной инфраструктурой и рабочими местами.

 

18 января 2016 года планы оформили в официальный документ. Согласно Указу президента от 18 января 2016 года возле столицы необходимо сформировать 6 городов-спутников: Фаниполь, Смолевичи, Дзержинск, Руденск, Заславль и Логойск. К 2020 году население городов должно увеличиться на 33 тыс. человек. К тому же 20 году они обрастут школами, детскими садами, поликлиниками. Но это только на бумаге. В действительности темпы строительства не успевают за планами государства.

 

Почему Фаниполь

 

Самый близкий к столице городок с населением 17 тысяч человек находится в 15 км от Минска по Брестской трассе. При скоростном режиме 120 км\ч дорога в Фаниполь составляет всего 12-15 минут.

>Почему Фаниполь

Маршрутки в Минск ходят каждые 10-15 минут, поэтому отсутствие машины - не проблема

Если машины нет, то это не проблема: каждые 10-15 минут ходят маршрутки. Электрички отправляются каждые полчаса, билет стоит около 52 копеек. С общественным транспортом в городе проблем нет.

 

Достопримечательности Фаниполя

 

Первые записи о городе датируются 1856 годом. В 1871 открыли железнодорожную станцию. Постепенно она разрослась до рабочего поселка. На протяжении 120 лет Фаниполь так и оставался небольшой деревней у железной дороги. В 1990-е он наконец получил статус города. Тогда же появилась одна из немногих, если не единственная достопримечательность — православная церковь с золотыми куполами. На этом достопримечательности заканчиваются и начинаются свежие новостройки и хвойный лес.

 

Достопримечательности Фаниполя

Православная церковь с золотыми куполами - единственная достопримечательность Фаниполя


Зеленью в городе действительно много. Даже в самом городе сохранился участок хвойного леса. В плане свежего воздуха и природы жителям Фаниполя повезло значительно больше, чем, скажем, жителям элитной новостройки Vogue у парка Челюскинцев. Никакая близость с парком не заменит свой лес под боком. Дышится в городе и правда легче, чем в Минске.

Большой Евроопт в Фаниполе

Большой "Евроопт" - обязательный атрибут всех провинциальных городков

 

Главная улица Фаниполя — Комсомольская, она плавно перетекает в Зеленую. Здесь сосредоточены главные объекты городской инфраструктуры: местный исполком, детский сад, школа, магазины, поликлиника. Город разделен на две части железной дорогой. С одной стороны раскинулись жилые одноэтажные постройки и панельные высотки, с другой — промышленные предприятия.

 

Где отдыхает молодежь: почти нигде

 

Молодым людям сложно найти место для отдыха. В городе работает всего один клуб-кафе «Славянка», который раньше назывался «Качели». В заведении действует дресс-код и строгие правила поведения. Если очень хочется разнообразия, то на трассе в Минск работают два пригородных кафе: “Корчма” и “Птичь”. На этом, пожалуй, все.

 

кафе: “Корчма” и “Птичь”

"Славяночка" - главное место отдыха фанипольской молодежи

 

 

Где купить квартиру

 

Наибольший интерес у желающих купить квартиру в Фаниполе вызывают новостройки по улице Зеленой: «Зеленые аллеи» и «Подсолнух».  Квартиры в “Подсолнухе” уже раскуплены. Квадратный метр стоил 1000 у.е. От желающих не было отбоя, последние свободные варианты ушли в 2017 году.

«Подсолнух»

Квартиры в ЖК "Подсолнух" были раскуплены к концу 2017 года

 

 В «Зеленых аллеях» от застройщика «ДГ-Центр» еще можно купить квартиры площадью от 37 до почти 44 м2 («однушки») и «двушки» площадью 52.3 квадрата. Цена квадратного метра колеблется от 1070 до 1200 у.е. Таким образом “однушка” обойдется в $49 тыс., “двушка” — в $56 тыс.

"Зеленые аллеи" - главный жилой квартал Фаниполя

Застройщик предлагает партнерскую программу по кредитованию. Можно получить кредит под 13% от «Сбербанка»  или купить в рассрочку на 4 года. Работает программа trade-in, по которой в зачет стоимости нового жилья можно сдать автомобиль.

Купить квартиру можно в кредит, рассрочку или по программе trade-in

 

Кроме того всем владельцам квартир в ЖК «Зеленые аллеи» предоставляются скидки в магазинах-партнерах застройщика. Покупать товары для ремонта в «Оме» будет на 7% дешевле, а привезти мебель из «ИКЕА» на 8%. Условия удивят даже искушенных столичных жителей. Поэтому неудивительно, что большая часть жителей новых районов — это бывшие Минчане.

 

Местные жители с завистью смотрят на новый жилой квартал. Ухоженные газоны, детские площадки, территория с видеонаблюдением — такого  в Фаниполе больше не найдешь нигде.

 

Школы, сады и поликлиника

 

В городе 1 школа, 1 гимназия и 4 детских сада. Удивительно но факт, для небольшого городка с населением до 20 тыс. человек в Фаниполе очень много молодых пар. Правда, уже сейчас чувствуется нехватка мест в детских садах. В школе учится более 1200 детей.

Школы, сады и поликлиника в Фаниполе

Единственная школа не справляется с наплывом учеников

 

Поликлиника также не справляется, по узким направлениям жителей города отправляют в Минск. Например, не всегда можно попасть к офтальмологу или неврологу. Социальная инфраструктура пока отстает от коммерческой.

 

Вместо заключения

 

Фаниполь — яркий пример того, как небольшой городок населением меньше 20 тыс. можно более привлекательным для жизни. Нужно всего ничего: качественные новостройки с детскими площадками, ухоженными территориями по цене за квадрат не больше 1200 у.е., современный торговый центр у дома, удобное транспортное сообщение. Этого уже достаточно, чтобы за 3-5 лет увеличить население городка на 4 тыс. человек. В Фаниполе все еще достаточно проблем, малому бизнесу негде развернуться, одной школы и гимназии недостаточно, но все это решаемые вещи. Позитивное движение уже есть, главное не останавливаться.

 

Узнать цены на двухкомнатные квартиры в других пригородах Минска в каталоге Salere.by

 

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

Просмотров: 265

Оставьте заявку

Выбрать вариант
Спасибо, заявка отправлена