Как правильно купить квартиру: на что обратить внимание

Мнения

Алексей Иванов

Дата: 03.10.2017

Купить квартиру – мечта большинства людей. Если занимаетесь поиском собственного жилья, то вам будет полезно знать, на что обращать внимание при покупке.

  1. Социально-географический показатель – это месторасположение, район, где хотите купить квартиру, наличие садов, школ, поликлиник, транспортное сообщение и т.д. В объявлениях продавцы зачастую указывают на этот аспект как плюс, но удостоверьтесь сами, все ли так хорошо, как описывается: зайдите в магазины, посмотрите расписание общественного транспорта или состояние парковок.

Не стесняйтесь, позвоните соседям, познакомьтесь, чтобы не нарваться на неблагополучное соседство на всю жизнь. Перед тем, как купить квартиру, подстрахуйте сами себя.

  1. Правовой показатель. С юридической точки зрения все правоустанавливающие документы должны быть на руках у собственника. Чтобы купить квартиру, проверьте их наличие и законность, обратившись в региональное кадастровое агентство.

Если вы работаете через агентство недвижимости, то эта проверка – их обязанность. В любом случае, при регистрации перехода прав собственности на квартиру, государственный регистратор проверяет все обременения на жилье.

  1. Осмотр квартиры. Помимо знакомства с соседями, пройдитесь по подъезду, посмотрите, не собираются ли пьяные компании, оставляющие за собой мусор. Если в квартире перепланировка – проверьте ее законность, если она не оформлена – скажите, что без оформления перепланировки надлежащим образом приобретать жилье не будете. В худшем случае, это может грозить потерей квартиры, поэтому проявите жесткость.

Если вы смотрите первый и последний этаж, то внимательно изучите стояк и потолки, даже небольшое пятно уже свидетельство протекания крыши и лучше не станет. Осмотритесь на кухне, загляните в труднодоступные углы, не поджидает ли там вас засада, как муравьи и тараканы. Бывает, что от них избавиться люди не могут годами.

Проверьте, работает ли вытяжная вентиляция (можете поднести огонь к вентиляционному коробу и посмотреть на результат). Некоторые дома строились или очень давно, или недостаточно качественно, поэтому постучите по стенам в произвольных местах, прислушайтесь к звуку, он должен быть глухим и ничего не должно трескаться и осыпаться.

Советы от Salerealt.by

  1. Не рискуйте при покупке жилья.
  2. Если есть сомнения, не покупайте.
  3. Если продавец не может показать оригиналы документов, и кормит завтраками, отложите покупку этой квартиры до их появления.

К сожалению, мошенников достаточно и с каждым годом их методы и схемы совершенствуются. Будьте бдительны и живите счастливо в своей собственной квартире!

Просмотров: 1

Оставьте заявку

Выбрать вариант
Спасибо, заявка отправлена