Квартира в кредит. ТОП-3 предложений сентября на «двушки»

Мнения

Андрей Карпович

Дата: 04.09.2018

Ставки по кредитам в РБ заметно упали в 2018 году

Главным препятствием на пути к новому жилью чаще всего становится нехватка средств. Траты в 30 и более тысяч долларов неподъемные для большинства граждан. И что делать в таком случае? Оставаться жить на съемных квартирах и хрущевках? Конечно, нет. Выход один — искать деньги. Благо в 2018 году варианты кредитов и рассрочек предлагают десятки банков и застройщиков.

С рассрочками все понятно. Это инструмент краткосрочного финансирования не более чем на 5 лет. Рассрочка может быть выдана на беспроцентной основе либо с увеличением стоимости квадратного метра.

Кредиты выдаются на срок до 25 лет. Процентная ставка напрямую зависит от ставки рефинансирования. С 27 июня 2018 года ставка в РБ составляет 10%. Ставки по кредитам обычно превышают ставку рефинансирования на 3-6 процентных пункта. Редакция Salere.by выяснила: какие банки предлагают лучшие условия по кредитам и на каких условия они выдаются.

 

Квартира для расчета кредита

Для расчета среднемесячных выплат по кредиту возьмем “двушку” в ЖК “Кипарис” площадью 60.52 м2. Стоимость квадратного метра - 2213 б.р., общая стоимость - 133 976 руб.

Квадратный метр в ЖК "Кипарис" стоит 2213 бел. руб.

 

Итак, кто предлагает лучшие условия по кредитам?

Новоселье со Сбербанком

 

Новоселье со Сбербанком - одна из самых известных кредитных программ

 

Знаменитая кредитная программа от “БПС-Сбербанка” включает более 40 партнеров по Минску и еще столько же в регионах. В качестве партнеров выступают крупные застройщики. Например, по кредитной программе можно купить квартиры в жилых комплексах “Мегаполис”, “Браславский”, “Олимпик парк” от группы компаний “Тапас”, партнерствует с банком также “А-100 Девелопмент”. Купить квартиру в кредит в ЖК “Пирс”, “Зеленый бор” или “Новой Боровой” можно по ставке 14% (ставка рефинансирования плюс 4 п.п.).

Условия кредитной программы:

  • Процентная ставка - 14.5% на весь срок кредитования
  • Максимальный срок кредита - 15 лет
  • Процент собственного участия - минимум 10% от стоимости недвижимости
  • Сумма кредита - от 5000 до 300 000 рублей
  • Срок рассмотрения заявки - 2 рабочих дня с момента подачи документов.

 

Какие застройщики участвуют в программе

Партнеры:

  • Группа компаний “Дана Холдингс”
  • ГК “Твоя столица”
  • ГК “Трайпл”
  • “А-100 Девелопмент”
  • ЗАО “ДГ-Центр”
  • ЗАО “Топзапэлектро”
  • ИООО “БиЮСиСи”
  • и др.

Партнерская программа насчитывает 4 десятка крупных строительных компаний. Участвуют в том числе зарубежные компании, например, “БиЮСиСи” — занимается освоением участков в Лебяжьем. Кроме частных компаний в программе участвуют все УКСы столицы. Получить кредит от “Сбера” кроме Минска можно во всех крупных городах страны.

Минимальный возраст для получения кредита — 18 лет, максимальный — 75 лет. Кредит от “БПС-Сбербанка” предусматривает индивидуальный расчет ежемесячных платежей в зависимости от дохода кредитополучателя для физических лиц и ИП.

Пакет документов стандартный, и включает: заявление на получения кредита, справку о доходах, согласие о предоставлении кредитного отчета в НБ РБ и так далее.

Ежемесячная выплата по кредиту при его сумме 70 000 руб. составит 1127 BYN.

 

Кредит на недвижимость от “Белинвестбанка”

 

Белинвестбанк предлагает фиксированную ставку от 13.95% годовых

 

“Белинвестбанк” выдает кредиты на 13.95% годовых для нуждающихся и на 14.95% для ненуждающихся в улучшении жилищных условий категорий граждан. Банк привлекает застройщиков для предоставления их клиентам кредитов с пониженными ставками. Например, для группы компаний “Тапас” предусмотрено понижение ставки по кредиту до 9.99% в первый год.

Условия кредитной программы:

  • Процентная ставка - от 13.95 до 14.95% на весь период кредитования
  • Максимальный срок кредита - 20 лет
  • Процент собственного участия - минимум 10% от стоимости недвижимости
  • Сумма кредита - в пределах платежеспособности кредитополучателя
  • Срок рассмотрения заявки - до 7 рабочих дней.

Ежемесячные выплаты по кредиту при сумме кредита 70 000 бел рублей составят 1260 BYN. Переплата по кредиту составит почти 79 тыс. рублей.

 

“Дружная будоўля” от  банка “БелВэб”

 

11% - одна из самых низких процентых ставок в РБ

 

“БелВэб” заключил партнерские соглашения с застройщиками, в соответствии с которыми покупатели недвижимости от этих застройщиков получат кредит по ставке 11% годовых. По партнерской программе можно получить такой кредит на покупку жилья от ИООО “Белинтерросинвест” в новостройках на ул. Мястровская,4 и Мястровская,6. В программе также участвует ООО “Внешэкономстрой” — жилые дома на проспекте Победителей,27 и дом на Мястровской, 24 и новостройка на Связистов,10 от ООО “Строительная компания “СКАНКО”.

Условия кредитной программы:

  • Процентная ставка - от 11 до14.5% на весь период кредитования
  • Максимальный срок кредита - 25 лет
  • Процент собственного участия - минимум 10% от стоимости недвижимости
  • Сумма кредита - от 5000 до 150 000 руб.
  • Срок рассмотрения заявки - до 7 рабочих дней.

В программе банка участвуют также “Твоя столица”, агентство недвижимости “Этажи”, “А-100 Девелопмент”, ООО “Трайпл” и другие. Для других партнеров, кроме трех основных, предусмотрено увеличение ставки по кредиту со второго года на 3.5 п.п.

При оформлении кредита на срок 15 лет и первом взносе 64 тыс. руб. ежемесячный платеж составит 1030 бел. руб. Переплата по кредиту составит 58 090 руб.

 

Вместо заключения

Кредиты на жилью решают проблему нехватки средств на покупку квартиры. При падающей ставке рефинансирования банки в партнерстве с застройщиками снижают ставки по кредитам иногда до 9%. Правда такие ставки действуют только в первый год, со второго года платить придется больше: минимум 14%. Партнерство застройщиков с банками на руку всем: покупатели получают более выгодные условия, банки плательщиков по кредитам, а застройщики проданные квартиры.

 

Сравнить условия по кредитованию квартир в других банках можно в каталоге Salere.by или оставит заявку на кредит внизу страницы.

 

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

Просмотров: 159

Оставьте заявку

Выбрать вариант
Спасибо, заявка отправлена