Новостройка или вторичка: сравниваем цены на двухкомнатные

Мнения

Ирина Скандинавская

Дата: 18.09.2018

Новостроек с каждым годом все больше и больше, и уже кажется, что жилье, построенное даже десять лет назад, уже никто не хочет покупать. Но это не так. Вечная борьба между новостройками и вторичками продолжается до сих пор. 

Есть как плюсы, так и минусы в двух этих вариантах. Купив квартиру в новостройке нужно быть готовым к предстоящему ремонту и обустройству, тут не получится сразу въехать и жить. А это минус. Но при этом вы получаете новую просторную планировку, с дополнительными бонусами (место для колясок, большие лоджии, охрана дома, места для велосипедов, кладовые) и ощущением новизны. Огромный плюс. Но оставим лирику и перейдем к цифрам, чтобы хоть как-то разобраться в этом вопросе, подберем двухкомнатные варианты разных годов, но одинаковые по площади и попытаемся сравнить их и разобраться, какую из квартир выгоднее купить.

Возьмем за основу вот эту двухкомнатную квартиру в жилом комплексе «Мармелад»

Средняя площадь такой квартиры 60 метров квадратных. И цена - от 2 384 за квадратный метр. Общая цена – около 150 000 белорусских рублей. 

  

Как видим, за эти деньги, покупателю готовы предложить достаточно просторную планировку, с раздельным санузлом и не маленькой кухней. Но что еще входит в эту сумму?

  • закрытый внутренний двор
  • машиноместо
  • видеонаблюдение на территории
  • помещения для хранения велосипедов
  • прогулочные дорожки, современная детская площадка, спортивная площадка
  • площадки для сортировки мусора
  • подъезды на уровне земли

Довольно современные бонусы. Плюс при покупке здесь квартиры, можно подобрать любой дизайн-проект квартиры, под вкус покупателя. 

Для сравнения, поищем в интернете недвижимости с похожей планировкой, но уже в которой кто-то живет. И оценим, какова разница в цене и качестве. 

Самый дешевый вариант, с такой же площадью стоит – 120 000 рублей. Год постройки – 1979. 

В этом варианте, кухня значительно меньше и потребуется не только косметический ремонт, который может обойтись и более 30 000 рублей. Особо сэкономить не получится. Не известно, что может сломаться или протечь в квартире, которой почти 40 лет. 

Посмотрим вариант более новый, допустим 5 лет. Самая дешевая такого плана квартира стоит в районе 140 000. Да, несомненно, такой вариант выигрывает в соперничестве с новостройкой, так как квартира практически новая, с относительно новыми взглядами на планировку и ремонт. Не нужно в первый же день переживать и начинать ремонтировать все заново.

Нельзя конкретно сказать, какой вариант лучше выбрать. Каждый смотрит по возможностям финансовым, физическим, эмоциональным. Кто-то спокойно относится к ремонту и будет ждать квартиру в новом доме не один год, а кому-то нужно сразу же въехать в квартиру. Поэтому каждый вариант имеет право на существование и покупка и продажа квартир не ограничится только одним из них. Новостройка или вторичка? Какое жилье вы бы выбрали и почему? Оставляйте ответы в комментариях 

 

Хотите купить квартиру в новостройке? Оставьте заявку внизу страницы и застройщики с вами свяжутся!

 

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

Просмотров: 44

Оставьте заявку

Выбрать вариант
Спасибо, заявка отправлена