Новостройка vs. Вторичка

Мнения

Анна Русецкая

Дата: 22.11.2017

«Где же лучше купить квартиру: в новостройке или на вторичном рынке жилья?»– если вы задались этим вопросом, то эта статья поможет вам разобраться.

Для начала стоит разобраться с тем, что подразумевают под собой понятия новостройка и «вторичка».

Под новостройкой понимается жилой многоквартирный дом, который находится на разных стадиях готовности и права собственности на квартиры еще ни на кого не зарегистрированы.

«Вторичка» – жилые квартиры, которые на момент продажи находятся в чьей-либо собственности, возможно даже не первого владельца.

Начнем с достоинств и недостатков вторичного жилья. Преимуществами таких квартир является их широкий выбор в различных районах города и, как правило, более развитая инфраструктура: наличие школ, поликлиник и т.д. К тому же можно посмотреть квартиру в реальности, а не на словах или картинке. Наличие ремонта, а это значит, что въехать в квартиру можно сразу после проведения сделки купли-продажи, что особенно удобно при необходимости скорого переселения. Аргументами против «вторички» могут выступать высокая стоимость квадратного метра, несмотря на более низкую общую стоимость. К тому же покупка жилья на вторичном рынке – это сложный процесс, требующий участия профессиональных риелторов или специалистов агентства недвижимости. Нужно быть готовым к тому, что качество всего здания будет серьезно уступать новостройке, а также по площади и планировке: кухни небольшие, балконы могут отсутствовать и т.п.

Квартира в новостройке также обладает своими минусами и плюсами. К последним можно отнести более простой процесс самостоятельного выбора варианта планировки и общей площади жилья: не нужно устранять уже имеющуюся отделку квартиры, что позволяет делать ремонт «с нуля» и по своему усмотрению. У такой квартиры нет юридической силы, а это означает отсутствие рисков, связанных с предыдущими владельцами, что имеет немаловажное значение. Минусы приобретения жилья в новостройке во многом вытекают из плюсов. Например, более низкая цена объясняется отсутствием какой-либо отделки и расположением. Вероятнее всего это будет дом в новых районах, ближе к окраинам. Мало того, построенные квартиры могут отличаться от представленных первоначальных проектов, а при долевом строительстве сроки ввода в эксплуатацию могут переноситься и стоимость метра квадратного расти.

Как видите, у каждого варианта есть свои значимые преимущества и недостатки. Для принятия решения о том, где купить себе жилье, для начала стоит определиться с суммой, которую вы готовы заплатить, сроком покупки, вашими требованиями от квартиры и дома в целом, местоположением, необходимостью срочного переезда.

 

Подготовлено специально для новостного портала salerealt.by

Просмотров: 2

Оставьте заявку

Выбрать вариант
Спасибо, заявка отправлена