Для спокойной жизни: обзор новостроек в спальных районах Минска

Мнения

Анастасия Осень

Дата: 24.09.2018

Спальные районы Минска все больше привлекают потенциальных жильцов, ведь гиперактивность бурлящего центра для большинства из нас интересна лишь время от времени. После напряженного рабочего дня, порой, хочется спрятаться внутрь тихого двора и, открыв окна в своей квартире, не слышать гул транспорта, музыки из бара через дорогу, развеселые голоса шумных компаний. Какие популярные варианты нового жилья сегодня предлагают компании-застройщики в спальных районах столицы, как там обстоят дела с инфраструктурой и сколько стоят квартиры в тихих, но удобных для жизни кварталах? Подборка вариантов от salere.by поможет определиться с выбором.

ЖК «Алибегова»: жилье эконом-класса в развитом спальном районе

Alibegova-vid-sverhy

ЗАО «Топзапэлектро» сегодня заканчивает строительство домов №21 и №22 по генплану, которые обосновались в микрорайоне Михалово-3. Новостройки представляют собой панельные 19-этажки, каждая из которых оборудована современными лифтами как для подъема пассажиров, так и для грузов. Покупатели квартир в ЖК «Алибегова» оценят высокие потолки – 2,7 м, однако стоит учесть, что жилье сдается без чистовой отделки. Двухкомнатные квартиры площадью 64 метра на сегодняшний день стоят от 1250 у.е. за квадратный метр. Трешки стартуют от 1160 у. е., при этом их площадь разнится от 77 м2 до 91 м2.

Сдача домов запланирована уже через несколько месяцев – в начале следующего года. ЖК Алибегова – удобный спальный район с развитой инфраструктурой. Молодой семье с детьми здесь понравится близость нового детского сада № 105, который находится прямо под окнами новостроек. Совсем недалеко расположены две школы –№ 67 и № 145, чуть дальше – гимназия № 12. Остановка общественного транспорта – в пяти минутах ходьбы. До метро Михалово пешком – 20 минут. Рядом находятся продуктовые магазины, торговый центр «Глобо», детская и взрослая поликлиника. Прямо возле строящихся домов – зеленая зона и небольшая речка Мышка.

ЖК Измайловский: малоэтажная застройка в экологически чистом месте

Территория этого кусочка Зеленого Луга, на котором «Айрон» строит жилой комплекс, больше известна как частный сектор Сельхозпоселок и находится недалеко от Цнянского водохранилища. Это место с хорошей экологической обстановкой, но со слабой инфраструктурой. Обосновалась новостройка на пересечении 2-го Измайловского и 3-го Можайского переулков.

ЖК «Измайловский» – это всего 5 этажей и 44 квартиры, в каждой из которых застройщик обещает выполнить стяжку пола, оштукатурить стены, установить входные двери, двухкамерные стеклопакеты, унитаз, а также электрические розетки и выключатели, приборы учета воды и электроэнергии.

Любопытно, что еще на старте продаж, в середине лета 2018-го, практически все трехкомнатные квартиры в этом доме были раскуплены. Так что наличие трешек стоит уточнять. Двухкомнатные квартиры здесь также пользуются спросом, поэтому их осталось совсем немного. Их общая площадь варьируется от 67 до 70 м2, а стоимость квадратного метра – 1 300 у.е. Кстати, за 5 000 у.е. покупатели жилья могут приобрести и специальное место для автомобиля. 

Инфраструктуру обещают развивать – когда-то здесь будут новые государственные школы, детские сады, поликлиника, многофункциональные комплексы. Пока что в шаговой доступности – один небольшой продуктовый магазин, баня и общеобразовательная средняя школа №72. Государственных дошкольных учреждений поблизости нет. А вот частных детских садов – целых два. До ближайшей остановки общественного транспорта, который курсирует по улице Богдановича, – 10 минут пешком. Вокруг жилого комплекса в шаговой доступности – сквер Котовка, парк Дружбы Народов и Цнянское водохранилище.

ЖК «Малая Родина»: привлекательные цены и неплохие перспективы

 Полноценный спальный район начал строить УКС Заводского района г. Минска. В жилом комплексе с патриотичным названием совсем недавно стал расти первый 16-этажный панельный дом. Всего же их будет девять. Раскинется «Малая родина» на месте бывшей войсковой части в районе пересечения улиц Кулешова и Шишкина. Строительство первого дома началось совсем недавно, но квартиры здесь уже активно продаются.

В первом доме строят 378 квартир, большинство из которых предназначено для многодетных семей. Для остальных категорий граждан выделены 26 вариантов, среди которых – только однушки и двушки. Последние, площадь которых будет не менее 70 м2, оцениваются в 955 у.е. за квадратный метр. Цена, конечно, привлекает, но ждать заселения в такую квартиру придется достаточно долго. Сдать дом УКС планирует лишь во второй половине 2020 года.

Инфраструктуру здесь полноценной, конечно, не назовешь, хотя многие социально важные объекты расположены в шаговой доступности. Например, рядом – несколько школ (№№ 92 и 77), детские сады (№№180 и 394), детская поликлиника и больница, остановки общественного транспорта. А вот с крупными магазинами немного сложнее, добраться до них – несколько остановок на автобусе. Зато УКС рисует неплохие перспективы – со временем здесь появится детский сад и торговый центр. Привлекает и то, что на территории «Малой Родины», изучив современные тренды, государственный застройщик планирует осуществить концепцию двора без машин. Это значит, что места для стоянки машин будут вынесены за пределы дворов. Кроме того, УКС планирует огородить детские площадки, организовать места для отдыха и зеленую зону.

Популярность спальных районов вполне объяснима. Во-первых, большинство покупателей все-таки – люди семейные, а им, конечно, хочется спокойствия не только внутри своей квартиры, но и за ее пределами. Во-вторых, цены на квартиры в центре значительно отличаются от новостроек на столичной периферии. Разница между стоимостью их квадратных метров порой исчисляется не в одной тысяче условных единиц, а это весомая итоговая сумма.

 

 

Просмотров: 201

Оставьте заявку

Выбрать вариант
Спасибо, заявка отправлена