Отдельная квартира для молодой семьи – возможно ли?

Мнения

Дата: 05.08.2017

Дата: 05.08.2017

Сколько раз мы с вами слышали сетования соседей, друзей или родственников о том, как хочется приобрести новую квартиру?
И не просто новую, но и комфортную, в экологически чистом месте, с хорошей планировкой? Правда? И как часто мы сочувственно качаем головой и подтверждаем, что да, осуществить это практически невозможно.
Действительно, примеривая на себя цены на недвижимость даже с учетом припавшего рынка, понимаешь, что без значительной поддержки со стороны, молодой семье обзавестись собственным жильем практически невозможно.
Невозможно на первый взгляд. Давайте прикинем – молодая семья как правило мечтает об отдельном жилье. Ею может стать однокомнатная с раздельным санузлом и застекленной лоджией квартира, которую при правильном дизайн–проекте можно усовершенствовать и превратить в «полуторку» или даже в «двушку». Размер 37–40 м2 такой квартиры позволяет выполнить перепланировку в соответствии с запросами владельцев. Большое количество дизайн–студий на рынке предлагает профессиональные услуги в этой области. И порой весьма успешно.

Хорошо, скажете вы, и во сколько может обойтись такая квартира?

В Минске цена за квадратный метр колеблется в пределах от 850$ до 1100$ в белорусском эквиваленте. Таким образом, при нехитрой арифметике мы получим цену квартиры от 32000$ до 45000$. Как правило, деньги застройщик хочет получить сразу, или максимум в течение месяца. Рассрочка же поднимает стоимость квартиры на 10–15%, что делает покупку практически недостижимой. Так мы и думали – пустое это занятие – подумаете вы!
Но не все так печально. Давайте взглянем шире на этот вопрос и в выборе квартиры выйдем за МКАД. Цены сразу же начнут радовать больше. Всего лишь 5–15 километров от кольцевой, а цена падает до 650$ – 850$ за м2. И застройщики уже предлагают рассрочку не только до конца строительства, но и на срок до двух лет. И сколько же нужно оплатить сразу?
Варианты разные: от 15 до 30%. Теперь подсчитаем: квартира 37 м2 по цене 750$ за метр при первоначальном взносе в 20% и рассрочке до конца строительства составит 27750$. И при этом первоначальный взнос всего лишь 5550$. Эти цифры показывают, что при таких условиях ситуация меняется в корне. И квартира, строительство которой было недостижимой мечтой, вдруг становится реальностью!
А что, если привлечь в помощь банк? И в этом нам поможет застройщик. Потому что, сотрудничая с банками, застройщики как правило имеют более выгодные условия кредитования для покупателей. Учитывая продолжающееся в последнее время падение ставки рефинансирования и укрепление белорусского рубля, кредитование становится сегодня выгодным. Заплатив 5000$ – 7000$ первоначального взноса и получив кредит на 20 лет, покупатель может иметь фиксированную сниженную ставку первые 2 года. Сегодня многие банки предлагают такую ставку в пределах от 10 до 14% годовых.

И где же такую квартиру можно приобрести?

Не надо далеко ходить. Много предложений от различных застройщиков в пределах 15–километровой зоны можно найти на любом портале недвижимости. Но как же разобраться – как лучше найти квартиру в пригороде?
Наших 5 советов помогут вам выстроить свои приоритеты:
  1. Ищите выгодное с точки зрения транспортной доступности местоположение поселка или агрогородка.
  2. Развитая инфраструктура поселка во многом облегчит вам жизнь. Не придется по всяким мелочам ездить «в город».
  3. Наличие рядом уже работающих школы, детского сада – большое облегчение для молодой семьи.
  4. Качество строительства – это зона комфорта! О которой многие застройщики забывают, экономя практически на всем. Ищите комфортное жилье!

И последнее. Застройщик должен вызывать доверие. Сегодня не многие компании могут похвастаться большим строительным опытом. Надежность, финансовая устойчивость помогут вам избежать неприятных сюрпризов в конце строительства в виде замороженных объектов.

https://realt.by/news/article/19989/
Просмотров: 1

Оставьте заявку

Выбрать вариант
Спасибо, заявка отправлена