Сравниваем цены на однокомнатную в новостройке и на вторичном рынке

Мнения

Ирина Скандинавская

Дата: 01.10.2018

Новостройки и вторички конечно же отличаются между собой. И в них есть, как плюсы, так и минусы – и к этому нужно быть готовым.  Покупая новостройку, мы приобретаем новую просторную планировку, новый дом, обустроенный двор, возможно и отдельное парковочное место, но нужно быть готовым к тому, что за небольшую сумму купить квартиру и еще сделать в ней ремонт не получится. Плюс на покупку и отделку новой квартиры нужно время, иногда это затягивается и на год, а то и на два.  Другое дело вторички – на них можно здорово сэкономить, при этом въехать сразу же, но никогда не знаешь, придется ли там через пару лет все переделывать и менять трубы, бытовую технику и тому подобное. Поэтому давайте сравним несколько вариантов однокомнатных квартир в Минске и посмотрим, какие плюсы и минусы в новостройках и вторичках, какие цены и что выгоднее.

Возьмем жилье в новостройке в комплексе «Брестский» на улице Зубачева, Октябрьский район. 

Однокомнатные квартиры представлены от 37 метров квадратных, общая цена при этом 88 324 белорусских рублей. Можно приобрести в рассрочку, первый взнос составит 20 процентов от стоимости.

Как мы видим, квартира здесь со свободной планировкой (жилая с кухонным оборудованием), совмещенным санузлом. Но что же еще входит в сумму покупки?

Застройщик предлагает нам прекрасный вариант покупки квартиры с хорошей инфраструктурой. Рядом с домом находятся Лицей №5 (350 метров), Школа №110 (около 500 метров), два детских сада-  № 241 (550 метров) и 289 (780 метров); так же есть магазины - Евроопт, строительные магазин, магазин выпечки (около 600 метров); аптеки, банкоматы, тренажерный зал Studio Figura. В общем, все, что может вам понадобится.

Одним из преимуществ этого варианта является то, что дом находится в черте города недалеко от линии метро, при этом рядом есть лесопарковая зона и река Лошица.

В доме будут оборудованы кладовые в цокольном этаже для каждой квартиры. Это очень удобно, если у вас маленькая квартира, а вещей, которые нужны – много. Так же предусмотрен многоуровневый наземный паркинг. Поэтому проблем с парковкой у вас не возникнет.

И так, для сравнения возьмем квартиру с похожей планировкой на вторичном рынке и посмотрим, какие отличия в цене и качестве.

Самый дешевый вариант с похожей площадью и планировкой и неплохим косметическим ремонтом стоит около 70 000 рублей. Год постройки – 1959.

Единственное, что в этой планировке кухня находится отдельно, а санузел невероятно маленького метража. Так же тут нет ни балкона, ни лоджии.

Давайте сравним все таки с более новым вариантом квартиры, ведь, конечно же, планировка 50-летней давности будет отличаться от современной.  

Возьмем квартиру, которую построили лет 5 назад, но она так же идет с рук, но с хорошим ремонтом и хорошо расположена.

Самая дешевая такого плана квартира стоит в районе 100 000. Да, несомненно, такой вариант выгоден, так как квартира практически новая, с относительно новыми взглядами на планировку и самое главное ремонтом. Не нужно в первый же день переживать и начинать ремонтировать все заново, а можно сразу въехать и наслаждаться проживанием в ней.

Очень хорошая планировка с просторной кухней и лоджией.

Каждый вариант имеет свои достоинства. Если вы не хотите тратить время на ремонт и при этом у вас есть возможность заплатить больше,  тогда новая вторичка с ремонтом подойдет. Если же нет возможности заплатить много, тогда можно купить вторичку без хорошего ремонта и постепенно обустраивать под свой вкус. Ну а если хотите новую квартиру со всеми бонусами, то новостройка лучший вариант.

 

Выбираете квартиру в новостройке? Заполните заявку и застройщик с вами свяжется. 

Просмотров: 43

Оставьте заявку

Выбрать вариант
Спасибо, заявка отправлена