Стоит ли купить квартиру в пригороде Минска сейчас или еще несколько лет копить на городскую?

Мнения

Алексей Иванов

Дата: 27.09.2017

Вопрос не простой, но выбор в пользу варианта купить квартиру в пригороде Минска позволяет нуждающимся приобрести собственную жилплощадь, не откладывая это дело в долгий ящик. Поэтому такое решение жилищного вопроса выбирают все больше молодых, да и не только молодых, людей. Востребованность квартир за МКАД объясняется целым рядом факторов.

Цена и экология

На решение купить квартиру в пригороде Минска, прежде всего, влияет ценовой фактор. Так, стоимость квадратного метра в пригороде, как правило, существенно ниже, чем в Минске. Конечно, все зависит от качества недвижимости, но, если оно, сопоставимо, аналогичное жилье за пределами города будет стоить значительно дешевле. Так, готовые и строящиеся квартиры или дома от региональных застройщиков можно купить из расчета 500 у.е. за квадратный метр и даже меньше, т.е. практически вдвое дешевле чем в Минске.

Вторая причина, по которой люди выбирают для жизни минский пригород – желание быть ближе к природе. А возможность осуществить это предоставляет современная структура рынка труда и бизнеса.  Сегодня все больше людей, особенно так или иначе связанных со сферой информационных технологий, находят себе вариант занятости, позволяющий работать удаленно, а это значит, находясь дома. При этом они могут не только больше времени проводить с семьей и дышать свежим воздухом, но и экономить на транспортных расходах.

 

 

Но для тех же, кому по служебным или личным делам придется ездить в Минск регулярно, выбирая вариант квартиры или дома в пригороде, следует детально изучить вопрос, как к нему можно будет доехать на общественном транспорте. Хотя сегодня транспортная инфраструктура такова, что позволяет довольно легко добраться в любую точку Минщины на электричке или маршрутке. А, если у покупателя пригородной недвижимости имеется личный автомобиль, добраться до загородной квартиры ему будет совсем просто. Поэтому транспортная проблема для тех, кто решает жить за городом, перестает быть актуальной. Если все продумать заранее.

Кроме тех, кто имеет возможность работать удаленно или организовать за городом собственный бизнес, жилье в пригороде Минска становится все более популярным среди покупателей из других регионов Беларуси, которые мечтают перебраться в столицу, но по разным причинам не могут позволить себе жилье в городской черте.

Есть ли жизнь за МКАДом…

Купить жилье в пригороде все чаще думают не только жители регионов, но и собственники минских квартир, которые готовы пойти на улучшение жилищных условий за счет переезда за МКАД.

Для некоторых семей это еще и единственно возможное решение вопроса при разъезде семей из недорогой квартиры в столице. Например, найти вариант переехать в меньшую по площади квартиру в Минске или пригороде и небольшой дом подальше от города можно даже без доплаты.

Переезд за город – это еще и хорошая возможность обзавестись большим по площади жильем с незначительной доплатой и с перспективой расширения в будущем. Встречаются случаи, хотя они и более редки, когда семьи, например, родителей и взрослых детей, съезжаются и ищут современный дом в пригороде взамен нескольких квартир.

 

 

Часто недвижимость приобретается в кредит, лизинг или рассрочку. В связи с неоднократным снижением ставки рефинансирования в 2017 году и увеличении числа предложений финансирования от банков и лизинговых компаний эти финансовые инструменты для белорусов стали более доступными. В некоторых проектах застройщики и финансовые организации предлагают совместные программы, которые помогают дополнительно снизить финансовую нагрузку на покупателя. К таким, например, можно отнести предложения приобрести квартиру в кредит от 7% годовых, которые сегодня встречаются на рынке. 

Рассмотрим описанные преимущества приобретения квартиры в пригороде Минска на примере жилого комплекса Радужный, строящегося в Дзержинске.

Транспортная доступность.

Комплекс находится на расстоянии 26,9 км от МКАД, добраться до него от Минска можно по автотрассе Минск-Барановичи, имеющем ширину шесть полос. Также к услугам жителей комплекса скоростные электрички, которые ходят по регулярному маршруту Минск-Барановичи-Брест и регулярные маршрутные такси Минск – Барановичи. На этом маршруте работают городские и пригородные автобусы которые заезжают на ж/д станцию.

 

 

Ценовая доступность.

Так, стоимость квартир в ЖК «РАДУЖНЫЙ» составляет:

1-комнатная, 45,32 м2 - 28 552 $, при 100% оплате и 29 911 $ при оплате в рассрочку.

1-комнатная, 51,22 м2 - 32 269 $, при 100% оплате и 33 293 $ при оплате в рассрочку.

2-комнатная, 57,62 м- 36 301 $ при 100% оплате и 37 453 $ при оплате в рассрочку.

2-комнатная, 58,12 м2- 36 616 $ при 100% оплате и 37 778 $ при оплате в рассрочку.

2-комнатная, 69,96 м2- 42 676 $ при 100% оплате и 44 775 $ при оплате в рассрочку.

 

Оплатить квартиру в ЖК “Радужный” можно любым удобным для покупателя способом:

-  в рассрочку до 2020 г.;

- сделав 100% предоплату, и получив при этом скидку 30 $ за м2 ;

- чеками "Жильё";

- оформив кредит в банке.

Все для жизни

В Дзержинске, где строится ЖЦ «Радужный», есть вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура: поликлиника, больница, аптеки, школы, гимназии, детские сады, городской парк, кафе и рестораны. Совершать покупки можно в магазинах, гипермаркетах и на рынке. Активно провести свободное время можно посещая бассейн, бани или фитнес-клубы или тренажерные залы. Есть дом быта и много мастерских, где оказывают всевозможные услуги.

 

 

Советы от Salerealt.by

Сделать выбор в пользу квартиры в пригороде, пожалуй, непросто. Собственно, как и жилья в городе, да и любого жилья. Тем, кто находится в стадии выбора, советуем обдумать несколько ключевых моментов.

Первый. Оценить свои финансы и возможность привлечения заемных. Решить, что для вас на данном этапе жизни будет выгоднее: банковский кредит, лизинг или ссуда от родственников. Если у вас уже есть жилье, прикинуть, что даст его продажа. Когда определится примерный совокупный бюджет, нужно оценить, что в его рамках можно приобрести в Минске, а что за его пределами.

Второй, если получается, что «квадратов» в пригороде выходит значительно больше, нужно оценить, насколько вам и вашей семье подойдет такой вариант.   Решить для себя, сколько лет вы планируете там жить, как это скажется на здоровье, карьере, образовании детей. Сможете ли вы «оторваться» от Минска настолько, чтобы не ездить туда каждый день?

Третий, если вы твердо уверены в том, что жизнь за городом станет для вас плюсом, останется только найти конкретное предложение. Оно может быть и от застройщика новых домов, и на вторичном рынке.

Четвертый, если вопросы все же остались, можно обратиться к риелторам, которые помогут профессионально разобраться во всех перипетиях «квартирного вопроса» и принять единственно верное решение.

 

Алеся Липская

Просмотров: 40

Оставьте заявку

Выбрать вариант
Спасибо, заявка отправлена