Топ-5 предложений по рассрочке

Мнения

Андрей Карпович

Дата: 25.07.2018

Времена, когда квартиры выдавали гражданам за выслугу лет на работе давно прошли, а квартирный вопрос продолжает быть актуальным сегодня. Финансовых инструментов для покупки недвижимости довольно много — кредит, лизинг, рассрочки. Стоимость квартиры можно погасить и одним платежом, заняв деньги у друзей или родителей. Но есть более привлекательный вариант — купить квартиру в рассрочку без увеличения стоимости. Это тот же займ только не у друзей, а у застройщика. Давайте разбираться, какие условия предлагают девелоперы, всегда ли цена остается неизменной и на сколько платежей можно разбить стоимость квартиры.

 

ЖК Грушевский Посад, Жилстройкомплект

Молодой, активный и стабильный застройщик — Жилстройкомплект, уже стал автором двух знаковых объектов на проспекте Дзержинского. Стройка жилого комплекса “Грушевский Посад” находится на завершающей стадии. Стройка должна быть завершена ко 2 кварталу 2019 года. Дом находится в паре минут ходьбы от метро Грушевка (отсюда и пошло название), состоит из нескольких секций от 18 до 23 этажей. Инфраструктуру района описывать бессмысленно — на проспекте есть все необходимое для комфортной жизни. Можно безвылазно сидеть в квартире и выходить только в магазин, аптеку, за хозтоварами — благо, что магазинов чего угодно достаточно в радиусе не более 500 метров от дома.

Застройщик предлагает на продажу “однушки” площадью от 45 до 47 км.м. по 1280 у.е. за квардат. “Двушка” площадью от 66 до 68 квадратов будет стоить вам 1250 у.е./кв.м. Однако это не так важно, потому что купить в рассрочку можно только трехкомнатную квартиру площадью от 87 до 93 квадратов. Цена за 1 кв.м. составляет 1130 у.е. Полуторагодовая рассрочка (18 месяцев) предлагается на “трешки” от 87 до 89 квадратов, цена за квадрат составит всего 1100 у.е. Рассрочка действует по август 2018 года, однако по заверению отдела продаж может быть продлена.

 

ЖК Парк Челюскинцев и Воуг, Дана Холдингс

Выгодное предложение для своих клиентов предлагает компания “Дана Холдингс”. Их главные объекты сейчас строятся на проспекте Независимости рядом со станцией метро Парк Челюскинцев. ЖК “Парк Челюскинцев” будет полностью сдан в 4 квартале 2019 года. На выбор “однушки” от 25 до 34 квадратов за 1575 - 1765 долларов за квадрат; “двушки” от 39 до 56 кв.м. за 1440 - 1660 у.е. и “трешки” от 63 до 90 квадратов по 1335 - 1560 у.е./кв.м. Максимальный срок рассрочки платежа составляет 2 года. Минимальный первый взнос составляет 20%. Однако тогда цена за 1 квадрат площади заметно повысится. Другое дело, если оплатить сразу около 50% от стоимости. Все условия по повышениям цены квадрата, выплатам, досрочному погашению оговариваются индивидуально с каждым клиентом.

Дом с самым модным в столице названием стоит у входа в парк, строится по необычному для Минска проекту и предлагает повышенные условия комфорта. Застройщиком выступает та же “Дана Холдингс”. Готовность дома обещают быстрее чем у “Парка Челюскинцев” — уже к 1 кварталу следующего года. Квартиры от 1 до 4 комнат с ценой за квадрат от 1300 за четырехкомнатную до 1700 за “однушку”. Так стандартная однокомнатная квартира площадью 1700 квадратов обойдется вам в 76 500 долларов, “трешка” — примерно в 91 000 у.е. Условия по рассрочке стандартные для “Даны” и индивидуально оговариваются с каждым клиентом. Вряд ли где-то в Минске можно купить квартиру в рассрочку с лучшим расположением и уровнем дома.

Дома соседствуют с двумя фитнесс-клубами, в том числе известным клубом WeHouse, через дорогу работает продуктовый “Радзивиловский”, почтовое отделение, книжный магазин, винная лавка, магазин обоев и товаров для дома. Через две станции метро от дома — торгово-развлекательный комплекс “Дана Молл”.

 

ЖК Карамель, Жилстройкомплект

Предложение по рассрочке идентично тому, что предлагается на “трешки” в “Грушевском Посаде” — без процентов на 18 месяцев. Первым платежом необходимо погасить от 30% стоимости. При погашении более 50% цена квадрата остается неизменной. Условия по выплатам оговариваются индивидуально с каждым клиентом.

Купить в рассрочку можно как “однушку”, так и “двушку” с “трешкой”. Полная стоимость квартир составляет примерно 57 500 у.е, 76 800 у.е. и 84 700 у.е. соответственно. Дом находится рядом с “Грушевским Посадом”, что означает такое же выгодное расположение с точки зрения коммерческой, социальной, спортивной инфраструктуры.

 

ЖК Озерцо, Стройинфоконсалт

Дома жилого комплекса находятся в 2 км от МКАД от Малиновки по Брестскому направлению. Комплекс состоит из пятиэтажных домов, окончание стройки запланировано на 4 квартал 2019 года.

На продажу выставлены квартиры площадью 40 и 62 квадратных метра, где стоимость квадрата варьируется от 910 до 1050 доллара за квадрат. То есть при покупке “однушки” нужно расстаться почти с 40 000 у.е. Довольно немаленькая сумма компенсируется выгодными финансовыми программами. При оплате в рассрочку половина стоимости компенсируется сразу, а остальная часть разбивается на равные доли до окончания строительства. Ежемесячные выплаты в таком случае составят примерно 1 300 у.е. Отдел продаж застройщика гарантирует, что цена за квадрат остается неизменной вне зависимости от выбранного способа платежа.

“Озерцо” — самая близкая к столице новостройка пригорода. Всего за пару минут можно доехать до Малиновки. Каждодневные нужны удовлетворит местный “ДорОрс”, а за большими покупками стоит приезжать в “Prostore” рядом со МКАДом.

 

ЖК Новая Слобода, Аркуб

Заберемся еще дальше от столицы, там есть как минимум одно выгодное предложение. В центре поселка Озерицкая Слобода достраивается третья и последняя секция нового жилого комплекса. Отдел продаж застройщика предлагает условия по первоначальной оплате 20% и дальнейшим выплатам в течение 2 лет. При этом цена за 1 кв.м. остается неизменной. Купить квартиру выгоднее вряд ли удастся, учитывая небольшую цену — за “однушку” 37-42 квадрата просят всего 33 000 у.е. ( 880 у.е./кв.м.), за “двушку” — 47 000 у.е ( 820 у.е/кв.м.).

Дом находится всего в 10-15 минутах езды от Уручья. Доехать можно в том числе на общественном транспорте. Рядом с домом находится новый торговый центр.

 

Вместо заключения

Иметь хороших друзей и родственников, готовых одолжить деньги — это всегда хорошо. Но зачем, если застройщики идут на такие уступки перед покупателями. В таких ситуациях предприимчивые люди говорят: “Надо брать!” Рассрочка без процентов и без увеличения стоимости тот же долг, но самому себе. Хороших финансовых условий сегодня много, но не нужно терять голову. Влезая в рассрочку, нужно всегда помнить, что ваше финансовое состояние может измениться, и будет нечем платить застройщику. Поэтому в такой ситуации как раз и не мешало бы иметь рядом близкого друга или семью, которая придет на помощь. Главное, решаясь на кредит или рассрочку, всегда держать за пазухой лишние деньги.

 

Просмотров: 144

Оставьте заявку

Выбрать вариант
Спасибо, заявка отправлена