Трехкомнатная квартира в пригороде: в новостройках или на вторичном рынке?

Мнения

Андрей Тихомиров

Дата: 29.08.2018

Переезд людей из больших и шумных городов в пригороды происходит по разным причинам. Кого-то за длительные годы утомила суета мегаполисов и хочется наслаждаться тишиной провинциального городка. Кто-то трудоустроился в загородной местности и задался целью там купить трехкомнатную квартиру.

Причин для переездов в за пределы столицы множество. Для горожан, помышляющих о смене места жительства, подготовлен этот материал.

 

Жилье на вторичном рынке в Ратомке и Фаниполе

От центрального железнодорожного вокзала столицы путь до поселка Ратомки занимает около 15 минут. Помимо электричек в поселок городского типа ходят маршрутные такси и городские автобусы. Дорога до Минска займет до за получаса.

Трехкомнатная квартира в пригороде: в новостройках или на вторичном рынке

Посмотрим, что предлагает рынок вторичной недвижимости Ратомки.

 

Трехкомнатная квартира на улице Ишутина, 6

Агентство недвижимости «Центральное» выставило на продажу трехкомнатную в кирпичном доме 1970 года постройки, здание в 3 этажа. «Трешка» расположена на последнем этаже.

Квартира на ширину дома. Из окон вид на парковую зону. Есть место для парковки. Рядом с домом школа, детский сад, магазины, остановка городского автобуса.

Общая площадь – 67 м2, жилая – 49 м2, кухня – 7 м2 со встроенной мебелью. Есть балкон. Стоимость 1 м2 оценена в 821 у.е. За квартиру просят 55 тысяч долларов.

Поселок городского типа Фаниполь по Брестскому шоссе находится в 15 километрах от Минска. В последние годы там развернулось интенсивное строительство высотных жилых домов.

Вторичный рынок этой локации тоже предлагает интересные варианты квартир.

Вторичный рынок недвижимости

Агентство недвижимости «Мольнар» выставило на продажу трехкомнатную квартиру в панельном доме 1976 года постройки, расположенную на 5 этаже. Жилое помещение находится на улице Комсомольской, 16.

Общая площадь продаваемой квартиры 55 м2, жилая 36 м2, кухня 7,7 м2. Санузел раздельный. Здание после капремонта. Фасад утеплен.

Техническое состояние квартиры – после ремонта. Полы деревянные, в нескольких комнатах ламинированные, есть встроенные шкафы, установлены новые межкомнатные двери, а входная из металла. Стены в ванной облицованы керамической плиткой.

Квартира продается за 48.500 у.е. Цена 1 м2 равна 882$.

Инфраструктура Фаниполя соответствует всем стандартам: расстояние до Минска 15 км, ходит электричка, городской автобус, маршрутное такси. В поселке – магазины, школы, аптека, поликлиника.

 

Продажа трехкомнатных квартир в пригородных новостройках

А теперь рассмотрим цены и особенности квартир на первичном рынке в Ратомке и Фанполе.

Агентство недвижимости «Этажи» предлагает квартиру с общей площадью 117 м2, по цене в 792 у.е. за 1 м2 на улице Речной, 15. За жилье хотят 93.000 у.е.

Пригород Минска

Дом построен в 2017 году, каркасно-блочный. Предлагаемое жилье расположено на последнем, 4 этаже, в коттеджном поселке. Высота потолков 390 см. У будущего хозяина есть возможность обустроить дополнительно второй уровень, антрисольный этаж.

Жилая площадь - 75 м2, площадь кухни – 14,7 м2.

В квартире 2 санузла. На стенах штукатурка, межкомнатных перегородок в квартире нет. Обогревательным устройством жилья будет двухконтурный котел «Бош».

Во дворе дома обустроена парковка и детская игровая площадка.

 

Трехкомнатная квартира в ЖК «Янтарь» в Фаниполе

Купить квартиру в пригороде

Трехкомнатные квартиры с отделкой, площадью в 78,5 м2, где за 1 кв.м просят 880 у.е., при 100% оплате продаются за 69.090 у.е. При покупке в рассрочку с первым взносом в сумме 30% от стоимости квартиры они обойдутся новоселу в 910 у.е. за 1 м2. В общей сложности покупателю придется отдать 71.444 у.е.

В доме собственная котельная. Все радиаторы отопления оснащены регуляторами тепла и счетчиками его расхода.

Двор дома оборудован  детскими площадками марки «Атлант», тут же находятся изолированные от игровой зоны парковки для автомобилей. Неподалеку от дома лес, парк, фруктовый сад, река Птичь.

В инфраструктуре – 4 яслей, детский сад, 1 средняя школа, гимназия № 2 с профильными классами, музыкальная школа, магазины, поликлиника. Расстояние от ЖК «Янтарь» до Минска на личном авто можно преодолеть за 10 минут, на общественном транспорте за 15-20 минут.

 

Трехкомнатная квартира в ЖК «Волмянский шлях», 70 в Колодищах

Поклонники загородной жизни смогут в 2019 году купить трехкомнатные квартиры площадью от 86 м2 в поселке Колодищи по Московскому шоссе, от которого 15 минут езды до станции метро «Уручье».

В настоящий момент в ЖК «Волмянский шлях» ведутся строительные работы 3 трехэтажных домов.

квартира в пригороде Минска

«Трешек» в нем будет всего 19. Примерная стоимость метра в новостройке будет равняться 792 у.е.

Про строящиеся дома уже известно, что в квартирах установят металлические двери, стеклопакеты, счетчики воды и домофоны. Возле зданий оборудуют парковки.

Все три здания строят из кирпича, фасады будут обклеены плитами из минеральной ваты для сбережения внутреннего тепла. Квартиры будут продаваться без внутренней отделки.

Продавец оповещает, что более точные цены на квартиры станут известны ближе к сдаче объекта.

 

Выводы

В обзоре описано несколько предложений трехкомнатных квартир в поселках городского типа с хорошей инфраструктурой, расположенных в 20-25 минутах езды на общественном транспорте от столицы.

В Ратомке можно выбрать одну из «трешек»  на первом и на третьем этажах с умеренными ценами. Семейной паре может подойти квартира на 5 этаже в Фаниполе.

 

Понравилась квартира? Оставьте заявку на новостройку внизу страницы и с вами свяжутся.

Узнать цены на другие новостройки в каталоге Salere.by

 

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

Просмотров: 63

Оставьте заявку

Выбрать вариант
Спасибо, заявка отправлена