Выбираем двухкомнатную квартиру в новостройке, не более 5 минут пешком до леса или парка

Мнения

Андрей Карпович

Дата: 21.06.2018

История о том как мы выбирали квартиру началась с самого банального и самого счастливого события в жизни — рождения ребенка. Ютиться в однушке стало невозможно, купить сразу трешку мы не могли. Тут выбор за нас сделало наше финансовое состояние. Дети растут очень быстро, так что не замечаешь как это вообще ребенок начинает говорить и так далее. Растить свое чадо в районе с большим трафиком, заводами и теплостанциями не захочет ни один родитель. Собственно говоря от этого мы и отталкивались. Квартира нужна была в “экологически чистом” районе, как говорят риэлторы, желательно, чтобы рядом был парк или лес. Да что там желательно — обязательно парк или лес рядом, гулять с ребенком по шумному проспекту или загазованной улице я бы не стал. Желательно, конечно, еще иметь детский садик под боком, но  это было даже не так важно. Как любящий отец принялся просматривать варианты с невиданным доселе упорством.

На самом деле, пройденный мною путь можно растянуть на целую книгу или пособие: Как я выбирал квартиру?”. Но давайте ограничимся статьей.

Итак после нескольких месяцев поисков я остановился на 5 “двушках”, вернее на 5 жилых комплексах. Они из разных районов, примерно одинаковые по площади и цене за квадрат и все примерно в 5 минутах от парка или лесополосы.

ЖК «Променад»

  • Площадь квартиры - 72.4 м2
  • Цена за 1 кв.м. - 2394 р.
  • Высота потолков - 270 см
  • Срок сдачи - 2015 год
  • Парк рядом — Дрозды
  • Улица Мястровская, д.1

ЖК расположен на улице Мястровской через дорогу от входа к парку и водохранилищу Дрозды. Застройка довольно большая, и вместе с тем окна выходят на солнечную сторону, можно найти очень солнечную и светлую квартиру. Дом каркасно-блочный строила Пекинско-Минская компания, все плюшки современных новостроек в доме имеются: оптоволокно, бесшумные лифты, двойные стеклопакеты. Рядом супермаркеты, магазины, больницы, через дорогу ТЦ Арена-Сити. Там же частный детский сад и центр дошкольного развития ребенка. Думаю, бессмысленно рассказывать про Дрозды, все и так хорошо знают, что это такое и приезжает со всех районов города провести время у озера на свежем воздухе.

Новая Боровая

  • Площадь квартиры - 70.87 м2
  • Цена за 1 кв.м. - 2248 р.
  • Высота потолков - 270 см
  • Срок сдачи - 1 квартал 2019 года
  • Парк рядом — Уручье
  • Улица Гинтовта

Да, да. Та самая “Новая Боровая”. Великая и могучая, самая распиаренная и рекламируемая. Та ситуация, когда реклама сработала на ура. Про “Новую Боровую” знают те, кому не нужна квартира, те, кто не живет в Минске и переезд не планирует. И за красивой рекламной вывеской скрывается вполне достойный вариант.

Отдельно нужно сказать про то, как обустроены дворы. Специально ездил несколько раз осматривать район. Двор очень современный, детская площадка вообще одна из лучших, очень аккуратные пешеходные дорожки. Рядом парк Уручье. Вообще сам парк существует очень давно, еще с советских времен, но озеленением и облагораживанием территории парка занялись относительно недавно, чуть больше 10 лет назад. Зато сейчас дорожки чистые, видно территорию постоянно убирают. Из полевых камней соорудили необычные композиции. Комплекс из нескольких групп таких валунов назвали “Музеем валунов”. В районе расположилась группа детских садов. Я насчитал 6 государственных и 2 частных садика в ближайшей доступности. С магазинами проблем тоже не будет — Уручье очень большой район, супермаркетов и магазинов всего здесь в достатке.

ЖД "Пр-т Победителей 133"

  • Площадь квартиры - 69.37 м2
  • Цена за 1 кв.м. - 2396 р.
  • Высота потолков - 280 см
  • Срок сдачи - 2015 год
  • Парк рядом — Дрозды
  • Пр-т Победителей 133

Огромный дом в конце проспекта Победителей внушает своей монументальностью. Он расположен в том же районе, что и ЖК “Променад”, только до парка еще ближе. Настолько близко, что парк виден из окна дома. Новостройка также соседствует с Ареной-Сити. Большой плюс то, что первые этажи отданы под коммерческие объекты, а так как здание огромное, то и площадей много. Там сейчас есть все — от продовольственных магазинов, до аптек, зоомагазинов, магазин плитки, салон красоты, солярий, фитнес-клуб. Дом построен так, что выезжать в город не нужно вообще, можно найти все, что нужно для жизни прямо в своем доме. Выбор квартир тоже внушительный. Мне приглянулась “двушка” на 70 квадратов с окнами во двор, хотя вариантов там было больше чем нужно.

ЖК "Мармелад"

  • Площадь квартиры - 64.34 м2
  • Цена за 1 кв.м. - 2156 р.
  • Высота потолков - 264 см
  • Срок сдачи - 3 квартал 2019 года
  • Парки рядом — Уручье, Полоцкий парк
  • Улица Рогачевская

Видимо дизайнерам дали где разгуляться. Казалось бы дом должен был получиться ничем не примечательным — нет, бесшумные лифты, современные подъезды по индивидуальным проектам, современные детские площадки — все это, конечно, есть. Но изначально по проекту дом выглядел как простая прямоугольная коробка. Как сделать его в 10 раз более узнаваемым и запоминающимся? Как оказалось все элементарно просто — необычно разукрашенные фасады и нестандартные окна. Элементарно Ватсон!

“Дом-мармелад” тоже расположен в микрорайоне Уручье. Рядом также находится уручьский парк со всеми своими ухоженными дорожками, Музеем Валунов и густыми деревьями. Относительно недалеко, ну не 5, а 15 минут пешком раскинулся Полоцкий парк. Так что с выбором, где погулять с ребенком, проблем явно не будет.

ул. Голодеда / ул. Ауэзова в Минске

  • Площадь квартиры - 58 м2
  • Цена за 1 кв.м. - 2216 р.
  • Высота потолков - 254 см
  • Срок сдачи - 3 квартал 2019 года
  • Парки рядом — Чижовский
  • Пересечение Ауэзова-Голодеда

Дом ничем примечательным не выделяется. До Чижовского парка всего 700 метров. В пешей доступности супермаркет “Виталюр”, несколько детских садов и школ, поликлиника, рядом “Чижовка-Арена”. Ах да, до реки Свислочь всего полтора километра. Отличный вариант для тех, кто рассматривает жилье именно в этом районе города. Для себя я отметил относительную тишину улицы, это не крупная транспортная развязка, поэтому шума поменьше, чем на том же проспекте Победителей. Рядом ну очень много школ и садов, а Чижовский парк ничем не уступает ни парку Уручье, ни Дроздам, хотя вру, Дроздам он все-таки уступает!

Что я выбрал?

На самом деле выбор я сделал довольно быстро и легко. Тут для меня определяющими было несколько факторов, с парком я разобрался сразу, все квартиры находятся рядом с парками и местами для культурного отдыха. Дальше инфраструктура — тут тоже проблем не было нигде. Но победил проспект Победителей. Арена-Сити вообще покрывает все потребности — тут тебе и продуктовый, и кафе, и одежду ребенку купить можно, да и себя без внимания не оставить. Третий критерий — тишина. Да, я люблю, когда тихо. Поэтому дом на Победителей 133 отпал сам собой, когда я открыл окно осматриваемой квартиры. Жить в таком месте будет не очень комфортно. Голодеда-Ауэзова отвалилось чисто из вкусовых предпочтений, все-таки Лебяжий и Уручье районы получше. Осталось всего три варианта, и тут сработала вкусовщина. Та-дааам, я выбрал ЖК Променад. Дом находится через дорогу от моего любимого места в Минске, от Дроздов, одновременно рядом с проспектом и крупным ТЦ, с детским садиком там тоже проблем быть не должно.

Надеюсь, ЖК Променад, меня не разочарует, потому что я, кажется, учел все моменты. Но даже, если что-то пойдет не так, я всегда могу отвести душу, вдыхая свежий воздух прекрасного, зеленого парка Дрозды.

Просмотров: 83

Оставьте заявку

Выбрать вариант
Спасибо, заявка отправлена