Как у соседей? Москва

Новости

Анна Русецкая

Дата: 23.12.2017

Единственной категорией жилья на рынке в Москве, которая не теряет в цене стали новостройки, цены на которые растут по мере готовности дома. Об этом сообщают эксперты аналитических центров. Цена на "первичку" растет по мере готовности дома. Однако рост цен с котлована до сдачи дома замедлился. Если раньше по мере готовности дома, цены увеличивались процентов на 30-50, то сейчас они с трудом показывают небольшой рост - процентов на 10.

Рассмотрим 5 вариантов жилья в новых московских домах, общей площадью до 25 м2 (курс валюты, согласно НБ Республики Беларусь на сегодня составляет 3,439 BYN за 100 RUB):

1)  Квартира – студия 17,30 кв.м. за 3,3 млн руб. (190 800 руб. м.кв.) в панельном 15 этажном доме, класса комфорт ЖК «Дом на Профсоюзной, 69». Район ЮЗАО, возле метро Калужская (12 минут). Дом сдан в 2017 году.

Застройщик ООО «Профсоюзная, 69» – собственник здания по соответствующему адресу. ЖК «Дом на Профсоюзной, 69» – проект реновации 15-этажного панельного здания 1973 года постройки. Можно выбрать вариант с черновой отделкой (выполнена стяжка, штукатурка стен) или варианты с чистовой отделкой.

Предоставляется беспроцентная рассрочка платежа на 6 месяцев при первоначальном взносе 50%. Существует возможность приобрести квартиру в ипотеку от 29 259 руб./месяц при первоначальном взносе 492 091 рубль по программам РосЕвроБанк и Локо-Банк.

 

2) Квартира – студия 18,90 кв.м за 3,5 млн руб. (185 190 руб. м.кв.) в панельном 25 этажном ЖК «Мещерский лес», класса комфорт. Район ЗАО, возле метро Говорово (5 минут). Сдан в 2017 году.

Застройщик ГК «ПИК» - ведущий российский девелопер, занимающийся преимущественно строительством доступного жилья в сегменте «эконом». Группа ведет свою деятельность в Москве, Подмосковье и других регионах России. Преимущества строящегося комплекса – соседство с Мещерским парком, развитая инфраструктура вокруг нового квартала и близость к МКАД, которая проходит в 1 км от жилых домов. Компания-застройщик предлагает 25 вариантов планировочных решений.

Квартиры в ЖК «Мещерский лес» можно приобрести в ипотеку или рассрочку. При 100% оплате предоставляется скидка 2%. Есть варианты рассрочки на 6 месяцев и беспроцентной рассрочки на 3 месяца от застройщика. Жилье можно приобрести в  ипотеку от 15 257 руб./месяц при первоначальном взносе 1 039 878 рублей или по другим программам банков ФК Открытие, Связь-Банк, Банк Российский капитал, УралСиб и др. Также поддерживается ипотека с привлечением материнского капитала и военной ипотеки.

 

3) Квартира – студия от 24,80 кв.м от 4 млн руб. (161 300 руб. м.кв.) в монолитном 15 этажном клубном доме на Пришвина. Район СВАО, возле метро Биберева (17 минут). Срок сдачи 4 квартал 2017 года.

Застройщик - инвестиционно-строительная группа «Алвек» работает на московском рынке недвижимости более 15 лет и занимается комплексным девелопментом - от проектирования зданий и строительства до технического надзора и продажи готовых объектов. Такой подход позволяет контролировать все этапы строительства. Благодаря свободной планировке, владельцы недвижимости рассматриваемого дома могут самостоятельно определять размеры и расположение жилых помещений. Все апартаменты в жилом комплексе «Клубный дом на Пришвина» сдаются без базового ремонта с черновой отделкой.

На квартиры предоставляется беспроцентная рассрочка на 3 месяца от застройщика. Либо ипотечные программы от  БФА банк, Бинбанк, ВТБ24, Дельта Кредит, МКБ, Сбербанк и др.

 

4) Однокомнатная квартира  17,30 кв.м от 4,5 млн руб. (260 120 руб. м.кв.) в монолитно-кирпичном 10 этажном ЖК «Золоторожский». Район ЮВАО, возле метро Площадь Ильича (2 минут). Срок сдачи 4 квартал 2017 года.

Застройщиком является компания «Стимул», зарегистрирована в 2002 году. В ЖК «Золоторожский» представлены студии, одно- и двухкомнатные апартаменты площадью от 17,3 до 68,5 квадратных метров. Жилье можно объединить, тем самым увеличив площадь для проживания. Покупателям предлагается дизайнерская отделка.

Предоставляется беспроцентная рассрочка на апартаменты комплекса «Золоторожский».  Можно приобрести квартиру в ипотеку от 28 321 руб./месяц при первоначальном взносе 900 000 рублей в АИЖК.

 

 

5) Квартира – студия 23,00 кв.м от 4,7 млн руб. (204 350 руб. м.кв.) в панельном 25 этажном ЖК «Варшавское шоссе 141». Район ЮАО, возле метро улица Академика Янгеля (10 минут). ЖК сдан в эксплуатацию.

ГК «ПИК» - застройщик, как и во втором варианте. ЖК «Варшавское шоссе 141» - многоквартирная новостройка комфорт-класса в районе Чертаново Южное. Новостройка находится в 700 м от лесного массива.

Приобрести жилье в комплексе можно на условиях 100% оплаты или в ипотеку от 30 350 руб./месяц при первоначальном взносе 943 000 рублей, а также по другим программам банков ФК Открытие, Абсолют Банк, Райффайзен Банк, ВТБ24 и др. Также поддерживается ипотека с привлечением материнского капитала и военной ипотеки. Также застройщик предлагает рассрочку до 6 месяцев.

 

Так как, по мнению экспертов, в ближайшие 2-3 года количество предложений на рынке недвижимости останется на прежнем уровне, следовательно, будет возможность максимально выгодно купить квартиру в новостройке на раннем этапе строительства. Ведь застройщики понимают, что покупательская способность у населения сейчас низкая, а текущие проекты нужно продавать – появляется все больше выгодных предложений в тех проектах, строительство которых уже активно ведется или начато. При этом текущий кризис и нестабильная экономическая ситуация в стране, переизбыток предложения сделали свое дело – ужесточение требований к застройщикам приведет к уменьшению игроков на рынке, а сами застройщики в ближайшем будущем не будут выводить такое количество проектов в области недвижимости, соответственно число проектов уменьшится, а рынок стабилизируется – и цены соответственно. Следует ловить момент и, если есть возможность и желание, приобретать новую квартиру в Москве.

 

Обзор подготовлен журналистом Анной Русецкой для портала salere.by

Просмотров: 21

Оставьте заявку

Выбрать вариант
Спасибо, заявка отправлена