Новостройки Подмосковья

Новости

Андрей Карпович

Дата: 19.07.2018

Рынок недвижимости подмосковья показывает стабильный и быстрый рост с 2014 года. Так по сравнению с 2016 годом предложение по новостройкам в 2017 году выросло на 7.2%. Тысячи людей ежедневно курсируют между подмосковными городами и Москвой, и многие столичные жители перебираются в “заМКАДье” на постоянное место жительства. Это обусловлено несколькими факторами: во-первых более низкими ценами на жилье, во-вторых активно развивающейся инфраструктурой городов-спутников Москвы, в-третьих удобным транспортным сообщением.

Рынок недвижимости развивается не так равномерно и гармонично, как хотелось бы. Поэтому в некоторых городах наблюдается большое количество пробок по дороге к столице, в некоторых переизбыток промышленных предприятий, где-то не хватает детских садов. Найти идеальную квартиру достаточно сложно, но оптимальных вариантов все же достаточно.

Для сравнения рассмотрим 5 предложений от разных девелоперов в разных регионах подмосковья. Особое внимание уделим условиям покупки, транспортной доступности и инфраструктуре.

Ярославский, Группа ПИК

ПИК — один из крупных строителей жилой недвижимости России, зарекомендовал себя реализацией десятков крупномасштабных проектов. Одним из знаковых объектов компании стал ЖК Ярославский. Общая площадь микрорайона жилого комплекса составляет 114 гектаров. На момент написания статьи построено 19 корпусов..

Стройка ведется на западе города Мытищи. Дорога в столицу займет 30 минут на поезде либо на автобусе от станции метро Медведково - 20 минут, а также по одной из магистралей. Удобнее всего ехать по Ярославскому шоссе.

Предлагаются квартиры с одной, двумя, тремя или четырьмя комнатами, а также квартиры-студии. Площадь колеблется от 19 кв.м. в студиях до 108 квадратных метров в 4-комнатных квартирах. А цена квадратного метра начинается от 77 800 рублей и доходит до 144 800 рублей.

Застройка жилого квартала предполагает развитие внутренней инфраструктуры: строительство гаража на 6000 автомобилей, цокольные и нижние этажи отданы под продуктовые магазины, магазины непродовольственной группы товаров, аптеки. В округе уже работает детский сад, планируется постройка нескольких общеобразовательных школ, детских садиков, бассейна, бизнес-центров.

Застройщик предлагает широкую финансовую программу: ипотека от 7%, кредитные программы от крупных банков.

Новое Пушкино, Инград

Примерно в 20 км от кольцевой застраивается новый квартал с населением около 20 тыс. человек. Монолитно-кирпичные многоэтажные корпуса возводятся в три очереди. Для квартала предусмотрена собственная ливневая канализация и котельная.

В доме предлагаются квартиры от 1 до 4-комнатных площадью от 33 до 93 квадратов. Цена за квадрат начинается от 56 тыс. и доходит 79 тыс. рублей.

Такой объект невозможно строить без сопутствующей инфраструктуры. В проекте стройка трех детских садов, трех школ, поликлиники на триста человек и опорной станции скорой помощи. Первые этажи отданы под коммерческие объекты: отделения банков, аптеки, магазины. Дополнительным преимуществом является то, что жилой комплекс расположен недалеко от Пушкинского парка культуры и отдыха и берега реки Серебрянки.

На автомобиле дорога до города займет не больше 25 минут по «Ярославке», на поезде или автобусе придется ехать около часа.

На покупку квартиры дается ипотека под 6% годовых от банка ВТБ.

Up - квартал Скандинавский, ФСК

Проект реализуется в деревне Бородино Мытищинского района и строится в новом для России формате: комфортного микрорайона с собственной коммерческой, социальной, спортивной инфраструктурой. По сути — город в городе. Расстояние до квартала всего 2.5 км от МКАД по Осташковскому шоссе. Остановка общественного транспорта всего в 150 метрах от комплекса. Автобусы следуют до станции метро Медведково, время в пути не превышает 15 минут. В скором времени в Мытищах появится новая станция метро - Челобитьево, что сделает дорогу более комфортной.

UP - кварталы отличаются повышенным вниманием к инфраструктурным объектам. Первые этажи отдадут под коммерческие объекты; магазины, кафе, бытовые услуги. В квартале построят школу на 500 учеников и два детских садика на 260 мест каждый. Построят три парковки на 100 мест каждая. Территория квартала будет озеленена, построят пешеходные дорожки, дорожки для велолюбителей, места для отдыха с детьми, детские площадки, спортивные сооружения.

Комплекс состоит 6 жилых домов от 8 до 16 этажей (всего 2100 квартир в микрорайоне). В продаже имеются квартиры от 1 до 4 комнат площадью от 25 до 91 квадрата. Цена за квадрат колеблется от 71 до 121 тыс. рублей.

Застройщик предлагает широкий спектр финансовых программ, а также сезонные скидки. Например, при покупки квартиры в комплексе до 31 июля покупатель получит скидку до 270 тыс.рублей.

Калейдоскоп, Жилищная Компания

Калейдоскоп представляет собой столбик на 17 этажей эконом-класса. В доме продается 460 квартир площадью от 33 до 77 кв.м (от однушек до четырехкомнатных). Цена за квадрат колеблется от 50 до 59 тыс. рублей. От Москвы на машине до комплекса можно добраться по Горьковскому шоссе.

Рядом с домом протекает река и есть парковая зона. В остальном дом располагает всеми необходимыми удобствами для комфортной жизни, такими как парковки для велосипедов, детские площадки, места хранения колясок и другие.

До столицы удобно добираться на общественном транспорте. Автобусы и маршрутки могут довезти до станции метро Монино.

Застройщик предлагает стандартные финансовые инструменты: кредиты, ипотеку, рассрочку.

Новоград Павлино, ГК МИЦ

Застройка состоит из тридцати пяти домов, построенных из кирпича по монолитной технологии. Этажность варьируется от 17 до 22.Расстояние до МКАД – 7 километров.

Тридцать пять монолитно-кирпичных домов высотой от 17 до 22 этажей. До метро можно быстро добраться на общественном транспорте, дорога займет не более 20 минут.

Инфраструктура квартала состоит из школ, хозяйственных магазинов, детских садиков, продуктовых магазинов. Комплекс расположен рядом с двумя лесопарками и рекой.

Застройщик предлагает одно-, двух-, трехкомнатные квартиры и апартаменты. Площадь колеблется от 29 до 63 квадратных метров. Цена за квадрат начинается от 56 и достигает 86 тысяч рублей.

Застройщик предлагает летние скидки на квартиры, ипотеку с нулевых первых взносом и другие стандартные кредитные программы.

По прогнозам аналитиков средняя цена на квадратный метр составит 100 000 рублей для новостроек подмосковья. Однако появится значительно большее число новых домов с ценой за квадрат ниже среднего по рынку. Кроме того ожидается еще большее расширение списка программ финансирования покупки жилья. Поэтому бояться ухудшения ситуации точно не стоит. В ближайшие годы положение на рынке подмосковной недвижимости останется хорошим.

Просмотров: 23

Оставьте заявку

Выбрать вариант
Спасибо, заявка отправлена