НОВОСТРОЙКИ В ТОКИО

Новости

Дата: 24.01.2018

НОВОСТРОЙКИ В ТОКИО

 

Сильнейшее за всю историю Японии землетрясение, произошедшее в марте 2011 года, нанесло экономике этой страны колоссальный ущерб и отразилось на рынке недвижимости Японии. Но, тем не менее, цены на недвижимость в этой стране не подверглись резкому снижению, а Токио, как и прежде, находится в лидерах городов с самой дорогой стоимостью жилья. Причин несколько: не хватает пригодных для строительства земель, сейсмическая опасность, ведущая к удорожанию строительства капитальных зданий, и ряд строгих законодательных ограничений на строительство.

При покупке квартиры в Токио следует обратиться к риелторам, которые обладают большей информацией, чем информационные порталы и смогут подобрать подходящий вариант. Например, The Real Estate Токио  - представляет собой сайт, специализирующейся на оказании помощи для не японских граждан в поисках дома.

В связи с тем, что жилищное строительство считается одной из стабильных отраслей экономики, коммерческие банки могут ссудить (получив предварительно гарантию, что деньги будут вложены в японскую недвижимость) необходимую для покупки жилья сумму под 5-6% годовых.

Рассмотрим пять малогабаритных квартир в Токио и его пригороде:

1)  Однокомнатная квартира 21,42 кв.м. за ¥20,800,000 (¥971 055 м.кв.) в 12 этажном доме Luvre Nakano Sakaue. Район Chuo,Nakano-ku возле самой популярной в городе станции метро Nakanosakaue Station (4 минуты пешком). Дом сдан в эксплуатацию. Продавец предлагает рассматривать жилье и как выгодные инвестиции (доход - 5% годовых) из-за высокого спроса. Вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности.

 

 

* Luvre Nakano Sakaue

 

2) Однокомнатная квартира 25,50 кв.м. за ¥21,500,000  (¥843 140 м.кв.) в 4 этажном доме 69636141006. Район Takamatsu, Toshima-ku. В девяти минутах ходьбы находится станция метро Senkawa Station и Tokyo Metro Yūrakuchō Line. Дом сдан в 2016.

*69636141006

 

3) Однокомнатная квартира 25,60 кв.м. за ¥37,500,000  (¥1 465 000 м.кв.) в 13 этажном доме Pierce Chiyoda Awaji-cho. Район Kandamitoshirocho, Chiyoda-ku. Метро Awajichou Station и Tokyo Metro MarunouchiTokyo находятся в одной минуте ходьбы. Дом сдан в 2017.

В жилом комплексе разрешено содержание домашних животных, квартиры оснащены домофоном с монитором и датчиками предупреждения о взломе квартиры. Рядом с домом расположены почтовое отделение, библиотека, кафе и рестораны, различные магазины, а также семейный торговый центр.

*Pierce Chiyoda Awaji-cho

 

4) Однокомнатная квартира 25,66кв.м. за ¥26,000,000  (¥1 114 000 руб. м.кв.) в 10 этажном доме 69637627058. Район Numabukuro, Nakano-ku. В 8-ми минутах находятся станции метро Numabukuro Station и Seibu Shinjuku Line. Дом сдан в 2016. Рядом находятся все инфраструктурные объекты, необходимые для полноценной жизни.

*69637627058

 

5) Однокомнатная квартира 26,32 кв.м. за ¥33,800,000  (¥1 285 000  м.кв.) в 13 этажном доме Livio Raison Kagurazaka nex. Район Kitayamabushicho, Shinjuku-kuu. Рядом (5 минут) находится метро Ushigome Yanagi Machi Station и Toei Ōedo Line
Seibu Shinjuku Line. Дом сдан в 2016. Вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности.

* Livio Raison Kagurazaka nex

 

Таким образом, при покупке новой квартиры в Токио не стоит рассчитывать на низкую стоимость квартиры: средняя цена 1 квадратного метра - $7.000. Также стоит учитывать, что  процедура покупки японского недвижимого имущества, сопровождается обязательной уплатой государству - регистрационного взноса и нотариальной пошлины. В расходы также стоит внести оплату услуг риелторов, без которых подобрать жилье и узнать всю необходимую по нему информацию весьма сложно. Однако не стоит забывать о привлекательных кредитах японских банков.

 

Обзор подготовлен журналистом Анной Русецкой для портала salerealt.by

 

Просмотров: 1

Оставьте заявку

Выбрать вариант
Спасибо, заявка отправлена