Планируемые сносы в Ленинском районе Минска

Редакция портала Salere.by

В 2011 году Мингорисполком утвердил проект «Градостроительное освоение территорий малоэтажной усадебной застройки в городе Минске на период до 2020 года с прогнозом до 2030 года». Согласно данному документу предполагалось сохранить более 60% частного сектора. Остальная часть попадала под снос, при этом этапы  возможных преобразований оговаривались отдельно.

Снос усадебной застройки в Ленинском районе

Предполагается, что в этом районе с течением времени все усадьбы, несмотря на то, что их здесь 600, будут снесены. Естественно, для сноса такого количества домов понадобиться довольно много времени. Самый массовый снос затронет ул. Чижевских, территория, которую занимают частные дома, будет отведена под строительство сразу  нескольких новых микрорайонов Лошица. Однако сроки, необходимые для этого, пока не определены. Ведь в общей сложности необходимо отселение жителей более сотни домов, которые располагаются на улицах Чижевских, Амбулаторной и одноименном переулке, ул. Лошицкой и одноименном проезде, ул. Юбилейной и одноименном переулке.

По отношению к некоторым другим местам решения уже приняты. В первую очередь сносятся 27 усадеб на ул. Чижевских и 9 – на ул. Белорусской и пер. Круглом. Реализация имущественных прав владельцев домов, согласно решениям Мингорисполкома, возложена на ОАО «МАПИД», УКС Мингорисполкома и Белорусский государственный технологический университет. На ул. Белорусской на месте бывших усадеб  будет строиться учебно-административный корпус БГТУ с библиотекой. ОАО «МАПИД» будет заниматься застройкой микрорайона Лошица-9, а УКС Мингорисполкома будет застраивать Лошицу-10.

Следует отметить, что в частном секторе среди домов, предназначенных к сносу, есть не  добротные и совсем новые коттеджи.  Довольно часто попадаются на глаза и совсем убогие усадьбы с покосившимися заборами. Этот факт можно считать довольно странным, учитывая, что, несмотря на определение территорий к сносу, владельцы усадеб могут проводить различные ремонтные работы.

Уже на протяжении нескольких лет идут разговоры о том, чтобы собственникам усадеб, которые в перспективе будут снесены, предоставить больше свободы. Это обусловлено тем, что зачастую сроки реконструкции территорий частного сектора затягиваются. В последнюю корректуру генплана развития Минска включены новые положения относительно данного вопроса. Новшество заключается в том, что на территориях усадебной застройки, которые подлежат реконструкции или трансформации и которые не осваиваются более 3 лет с момента утверждения градостроительной документации (детальных планов), граждане могут реконструировать жилые дома, увеличивая при этом параметры жилой площади из расчета 10 кв. м на человека. Другие параметры строительной деятельности устанавливаются решением Мингорисполкома.

Первый этап сноса жилых домов

Согласно плану, до 2020 г. должны быть снесены несколько групп домов, располагающихся в Ленинском районе:

• группа домов, находящаяся на территории, ограниченной ул. Белорусской, пер. Круглым, ул. Ульяновской, 27;
• группа домов по ул. Красноармейской;
• группа домов, располагающихся на ул. Надеждинская, ул. Либаво-Роменская;
• группа домов, располагающихся на по ул. Денисовская, пер. Соколянский (№ 24–56 четные и № 5–13 нечетные), ул. Полевая (четные и нечетные).
• группа домов, располагающихся по ул. Шейпичи;
• группа домов, располагающихся по ул. Дворищи (исключая дома в красных линиях участка 3-го городского кольца);
• дома, расположенные в районе, ограниченном ул. Физкультурной (четные и нечетные) – ул. Роменской – пер. Дачным – ул. Козыревской – ул. Бородинской – ул. Либаво-Роменской (исключая дома в красных линиях ул. Либаво-Роменская);
• дома, расположенные в районе, ограниченном Игуменским трактом – ул. Я. Лучины – ул. Чижевских (четные и нечетные) – границей Ленинского и Заводского районов – р. Свислочь (бывшая деревня Лошица) (исключая дома в красных линиях ул. Чижевских и ул. Я. Лучины (продление)).

В процессе предполагается сохранить группу домов по пер. Лошицкий (№ 3–10 четные и нечетные), ул. Юбилейная (№ 2–6 четные и нечетные) (деревня ученых).

Предполагается, что в этом районе с течением времени все усадьбы, несмотря на то, что их здесь 600, будут снесены. Естественно, для сноса такого количества домов понадобиться довольно много времени. Самый массовый снос затронет ул. Чижевских, территория, которую занимают частные дома, будет отведена под строительство сразу  нескольких новых микрорайонов Лошица. Однако сроки, необходимые для этого, пока не определены. Ведь в общей сложности необходимо отселение жителей более сотни домов, которые располагаются на улицах Чижевских, Амбулаторной и одноименном переулке, ул. Лошицкой и одноименном проезде, ул. Юбилейной и одноименном переулке.

По отношению к некоторым другим местам решения уже приняты. В первую очередь сносятся 27 усадеб на ул. Чижевских и 9 – на ул. Белорусской и пер. Круглом. Реализация имущественных прав владельцев домов, согласно решениям Мингорисполкома, возложена на ОАО «МАПИД», УКС Мингорисполкома и Белорусский государственный технологический университет. На ул. Белорусской на месте бывших усадеб  будет строиться учебно-административный корпус БГТУ с библиотекой. ОАО «МАПИД» будет заниматься застройкой микрорайона Лошица-9, а УКС Мингорисполкома будет застраивать Лошицу-10.

Следует отметить, что в частном секторе среди домов, предназначенных к сносу, есть не  добротные и совсем новые коттеджи.  Довольно часто попадаются на глаза и совсем убогие усадьбы с покосившимися заборами. Этот факт можно считать довольно странным, учитывая, что, несмотря на определение территорий к сносу, владельцы усадеб могут проводить различные ремонтные работы.

Уже на протяжении нескольких лет идут разговоры о том, чтобы собственникам усадеб, которые в перспективе будут снесены, предоставить больше свободы. Это обусловлено тем, что зачастую сроки реконструкции территорий частного сектора затягиваются. В последнюю корректуру генплана развития Минска включены новые положения относительно данного вопроса. Новшество заключается в том, что на территориях усадебной застройки, которые подлежат реконструкции или трансформации и которые не осваиваются более 3 лет с момента утверждения градостроительной документации (детальных планов), граждане могут реконструировать жилые дома, увеличивая при этом параметры жилой площади из расчета 10 кв. м на человека. Другие параметры строительной деятельности устанавливаются решением Мингорисполкома.

Первый этап сноса жилых домов

Согласно плану, до 2020 г. должны быть снесены несколько групп домов, располагающихся в Ленинском районе:

• группа домов, находящаяся на территории, ограниченной ул. Белорусской, пер. Круглым, ул. Ульяновской, 27;
• группа домов по ул. Красноармейской;
• группа домов, располагающихся на ул. Надеждинская, ул. Либаво-Роменская;
• группа домов, располагающихся на по ул. Денисовская, пер. Соколянский (№ 24–56 четные и № 5–13 нечетные), ул. Полевая (четные и нечетные).
• группа домов, располагающихся по ул. Шейпичи;
• группа домов, располагающихся по ул. Дворищи (исключая дома в красных линиях участка 3-го городского кольца);
• дома, расположенные в районе, ограниченном ул. Физкультурной (четные и нечетные) – ул. Роменской – пер. Дачным – ул. Козыревской – ул. Бородинской – ул. Либаво-Роменской (исключая дома в красных линиях ул. Либаво-Роменская);
• дома, расположенные в районе, ограниченном Игуменским трактом – ул. Я. Лучины – ул. Чижевских (четные и нечетные) – границей Ленинского и Заводского районов – р. Свислочь (бывшая деревня Лошица) (исключая дома в красных линиях ул. Чижевских и ул. Я. Лучины (продление)).

В процессе предполагается сохранить группу домов по пер. Лошицкий (№ 3–10 четные и нечетные), ул. Юбилейная (№ 2–6 четные и нечетные) (деревня ученых).