Сравнение кредитов на новостройки от белорусских банков

Новости

Виолетта

Дата: 13.03.2018

Далеко не всегда покупку новой квартиры можно осуществить за счет собственных средств. В этом случае приходится задуматься о займе на покупку недвижимости. Характерной особенностью кредитов на недвижимость является необходимость собственного участия в покупке и обеспечение.  Собственное участие означает, что будущий собственник квартиры должен внести первый взнос на покупку из собственных средств. Сумма зависит от условий, предлагаемых тем или иным банком, и составляет, как правило, не более 30%. В качестве обеспечения выступает залог или поручительство третьих лиц. Кроме того, кредиты на покупку недвижимости выдаются на самый длительный срок – 15-20 лет. Еще одна особенность таких кредитов связана с процентными ставками, которые в этом случае являются минимальными из всех видов кредитов.

Кредиты на недвижимость в банках Беларуси

В качестве примера рассмотрим, на каких условиях выдают займы на покупку жилплощади некоторые банки.

«Беларусбанк» предлагает кредит на приобретение и строительство жилья, максимальная сумма которого ограничивается платежеспособностью заемщика. Срок выдачи кредита – 20 лет. Первые два года процентная ставка по кредиту составляет 11%, затем повышается до 14%. При получении суммы до 50 000 рублей обеспечением являются залог и поручительство. Если сумма займа превышает 50 000 рублей, в качестве обеспечения выступают поручительство и залог (ипотека) приобретаемого имущества. Процент собственного участия составляет 10% от стоимости квартиры.

Банк БелВЭБ предлагает «Уласную маёмасць»  под 13% на сумму до 100 000 рублей сроком на 20 лет. При этом собственное участие должно составить 20%.  В том случае, если кредит выдается на сумму менее 60% стоимости жилплощади, банк потребует 1-2 поручителей или залог, если сумма кредита будет составлять долю более 60%,   в качестве обеспечения выступят два поручителя и залог приобретенной квартиры.

В Белагропромбанке кредит на приобретение жилплощади выдается на 20 лет. Сумма при этом может составить 150 000 рублей. Собственное участие – 10% от стоимости. Процентная ставка в первые два года – 11%, затем повышается до 14%. Гарантия возврата кредита обеспечивается двумя поручителями и (или) залогом приобретаемого имущества.

Белгазпромбанк предлагает кредит под 13,9%, сумму которого ограничивает только платежеспособность кредитополучателя. Займ выдается на 20 лет при условии выплаты 20% стоимости. В качестве обеспечения выступает залог приобретаемой жилплощади и поручительство.

В Белинвестбанке кредит на покупку или строительство жилья выдают на 20 лет под 14,69%, сумму также ограничивает платежеспособность, минимальное собственное участие – 10%. Обеспечением является поручительство. Есть небольшой бонус: при предоставлении дополнительных способов обеспечения процентная ставка может быть снижена. 

БПС-Сбербанк предлагает кредит на сумму до 150 000 USD в эквиваленте сроком на 20 лет. Доля собственного участия в зависимости от обеспечения составляет от 10 до 30 процентов. В течение первых двух дет ставка составляет 14%, затем снижается до 13,5%. В качестве обеспечения могут выступать поручительство или залог имущества или имущественных прав / гарантийный депозит.

Приорбанк выдает сразу несколько видов кредитов на разные суммы сроком до 15 лет под поручительство или залог недвижимости, ставка в течение первого года составляет 10%, затем увеличивается до 14%. Собственное участие должно быть не менее 20%.

Франсабанк предлагает кредит под 16% на сумму 100 000 рублей сроком на 15 лет. Собственное участие должно быть не менее 20%. Обеспечение зависит от суммы выдаваемого кредита и доджи собственного участия, это может быть неустойка, поручительство и (или) залог приобретаемой недвижимости.

Сравнение условий кредитования

Анализируя условия выдачи кредитов разными банками, можно сделать следующие выводы:

  • процентные ставки по кредитам на приобретение недвижимости колеблются в пределах от 12 до 16%, при этом большая часть из них составляет 13−14%;
  • в ряде банков (Белагропромбанк, Беларусбанк, БПС-Сбербанк, Приорбанк) в первые годы снижена основная процентная ставка;
  • большинство банков выдают кредиты сроком до 20 лет. Исключением являются Приорбанк и Франсабанк, выдающие кредиты на срок до 15 лет.
  • собственное участие должно составлять от 10 до 30%. Самая малая доля участия - в Беларусбанке, Белагропромбанке, Белинвестбанке и БПС-Сбербанке  - 10%.

 

 

 

Просмотров: 7

Оставьте заявку

Выбрать вариант
Спасибо, заявка отправлена