Двухкомнатные квартиры в Минске

Новостройки Минск

Виолетта

Дата: 14.03.2018

При покупке двухкомнатной квартиры в Минске или пригороде, особенно в условиях ограниченности в средствах, приходится учитывать самые разные факторы:

  • стоимость жилья, что зачастую является решающим аргументов при выборе квартиры,
  • площадь
  • место расположения
  • новостройка или вторичное жилье.

Рассмотрим одну из самых важных составляющих этого списка – стоимость.

Двухкомнатные квартиры в Минске

Сначала рассмотрим несколько примеров квартир в новостройках Минска.

В десятиэтажном жилом доме «Олешева», расположенном в Советском районе в микрорайоне Беды продаются двухкомнатные квартиры площадью от 57 до 59 м2, квартиры оборудованы под электроплиты, на окнах и лоджиях установлены стеклопакеты, проведена электропроводка, установлены унитазы. Стоимость одного квадратного метра в такой квартире – 2312 рублей.

В жилом комплексе «Маяк Минска»  двухкомнатные квартиры площадью от 46,64 м2 продаются по цене от 2057 рублей за квадратный метр. В этом комплексе квартиры продаются без отделки, с возможностью индивидуальной перепланировки.

В Заводском районе в жилом комплексе «Одесский», который относится к домам эконом-класса, цена одного метра двухкомнатной квартиры площадью 60,5 м2 составляет также 2057 рубля.

В жилом комплексе «Минск Мир» в новостройке «Волна» , строительство которой еще ведется, предлагаются двухкомнатные квартиры, площадью от от 42,57 до 54 м², стоимость одного метра в такой квартире – от 1 920 до 2 155 рублей.

Для сравнения, рассмотрим стоимость аналогичных квартир в старых домах.

В Минске в Курасовщине двухкомнатная квартира площадью 47.4 м2 в старом (1968 г.) панельном доме после капитального ремонта продается из расчета 2126 рублей за квадратный метр. Квартира отремонтирована и готова к заселению.

В Сухарево аналогичная квартира в панельном доме 1992 года, площадь которой составляет 46 м2 продается по стоимости 2128 рублей за метр. В квартире установлены стеклопакеты и металлическая дверь. Сама же квартира нуждается в ремонте.

Двухкомнатная квартира в старом кирпичном доме (1959 года) в районе Тракторного завода подается по самой низкой цене – 809 рублей за 1 м2. В квартире сделан только косметический ремонт. Минусом является расположение – пятый этаж пятиэтажного дома, что, скорее всего, повлияло на ее стоимость.

Квартиры в пригороде

В случае с новостройками ситуация складывается следующим образом.

В пригороде в жилом комплексе «Вяселка» в Прилуках, относящегося к эконом-классу, в одном из домов предлагаются квартиры площадью 63 м² по цене 1 567 рублей за квадратный метр. В другом доме этого же комплекса двухкомнатные квартиры площадью 62 м² продаются по цене 1 469 рублей за метр.

В агрогородке Озерицкая Слобода в новостройке «Новая слобода» предлагаются квартиры без отделки. Квартиры площадью от 57 до 62 м² продаются по цене от 1 528 до 1 567 рублей.

В Фаниполе в комплексе «Зеленые аллеи» 2-комнатная квартира общей площадью 52,3 м² продается из расчета стоимости одного квадратного метра – 1620 р.

Для сравнения приведем примеры цен на вторичное жилье.

В пригороде в Ждановичах отремонтированная и обустроенная, готовая к заселению двухкомнатная квартира в старом кирпичном доме (1974 г.) площадью 46 м2 обойдется в 92087 рублей, из расчета 2302 рубля за квадратный метр.

В Мачулищах отремонтированная двухкомнатная квартира (47 м2) в панельном доме 1985 года оценена в 80331 рубль, соответственно, цена 1 м2 составит 1709 рублей.

В военном городе в Колодищах двухкомнатная квартира (53,4 м2) с двумя балконами, стеклопакетами, новыми батареями отопления и с косметическим ремонтом оценивается из расчета 1724 рубля за квадратный метр. Квартира расположена в старом панельном доме 1977 года постройки.

Таким образом, средняя цена двухкомнатной квартиры площадью до 63 м² в новостройке в г. Минске составляет 2104 рубля за 1 м², в то время как в пригороде один квадратный метр в аналогичных квартирах в среднем оценивается в 1550 рублей. Средняя цена за «вторичку» для одного квадратного метра двухкомнатной квартиры в Минске составляет 1687 рублей, в пригороде – 1911 рублей. При этом разница в стоимости в значительной степени зависит от состояния квартир и их расположения.

Соответственно, квартиры в новостройках по сравнению со вторичным жильем дороже в Минске, но дешевле в пригороде.

 

Просмотров: 1

Оставьте заявку

Выбрать вариант
Спасибо, заявка отправлена