Обзор однокомнатных квартир в Минске и пригороде

Новостройки Минск

Виолетта

Дата: 14.03.2018

Собственная квартира – заветная мечта многих. Для многих самым удобным вариантом является покупка однокомнатной квартиры, что, в первую очередь, обусловлено ее относительной дешевизной.

На окончательную цену могут влиять разные факторы:

  • площадь квартиры
  • этаж
  • состояние (для вторичного жилья)
  • район застройки
  • тип дома.

Кого-то интересует жилье в черте города, хорошо развитая инфраструктура и близость работы. Кто-то предпочитает жить в более спокойном и экологически чистом пригороде. У каждого из вариантов есть свои плюсы. Рассмотрим возможные варианты покупки недорогих однокомнатных квартир (до 43 м. кв.) в Минске и пригороде.

 

 Квартиры в новостройках

В жилом комплексе «Петровщина» предлагаются однокомнатные квартиры площадью 39-41 кв.м. Цена одного метра такой квартиры составляет 2 155 р. Несмотря на то, что строительство ведется, квартиры активно раскупаются. Большим плюсом является развитая инфраструктура.

Жилой комплекс «Маяк» - здесь однокомнатные квартиры площадью 40,52 м. кв. предлагаются по цене 3292 р. за метр. Жилой комплекс очень удобно расположен, рядом находится Национальная библиотека, станция метро, автобусные остановки, квартиры оснащены телефонной и компьютерной сетью, стеклопакетами. При этом будущие владельцы квартир могут сами распланировать пространство новой квартиры, продающейся без какой-либо отделки.

В Советском районе в микрорайоне Беды уже сдана новостройка «Олешева». Площадь однокомнатных квартир там составляет 40 м. кв., стоимость одного метра – 2 430 р. Жилая площадь такой квартиры – 17,1 м. Квартиры предлагаются с отделкой, которая включает: деревянную входную дверь, остекление окон двухкамерными ПВХ-стеклопакетами и остекление лоджий  однокамерными ПВХ-стеклопакеты, электропроводку во всех комнатах с установленными выключателями, розетками и автономными пожарными извещателями, гидроразводку на кухню и санузел, регулируемые стальные радиаторы отопления, унитаз, приборы учета эл. энергии, тепла и воды, домофон, телефонизацию и подключение к оптоволоконной сети "Белтелеком".

В пригороде ситуация с квартирами в новостройках складывается следующим образом.

В Фаниполе в ЖК «Зеленые аллеи» однокомнатная квартира в 43 м. кв. продается чуть меньше, чем за 1600 р. за один квадратный метр (из расчета 800 у.е.). квартира меньшей площади, 37 кв. м., продается из расчета 850 у.е. Дом панельный, квартиры продаются без отделки. В районе застройки хорошо развита инфраструктура. В Минск постоянно ходят маршрутки, автобусы и электрички.

 В агрогородке Озерицкая Слобода, расположенном в 15 км. от МКАД, в самом центре находится жилой комплкес «Новач Слобода». Площадь однокомнатных квартир здесь составляет 37 квадратных метров. Цена - 1 528,3 рубля за метр. Рядом находится вся необходимая инфраструктура. 

Вторичное жилье

Однокомнатные квартиры, которые предлагаются в сегмента вторичного жилья, отличаются небольшой площадью, большинство из них – от 30 до 40 квадратных метров.

В панельном доме 1961 года постройки в Советском районе в микрорайоне Беды предлагается однокомнатная квартира на первом этаже по цене 2 595 рублей за метр. Квартира в неплохом состоянии, и, в случае необходимости, можно вселяться без ремонта. Рядом станция метро «Академия наук».

Квартира в кирпичном доме 1962 г. постройки  в Партизанском районе возле станции метро «Тракторный завод» тоже располагается на первом этаже и мало чем отличается от предыдущей как площадью, таки ценой: 31, 06 м2 и 2 460 рублей за метр.

В Курасовщине однокомнатная квартира в кирпичном доме 1984 года постройки площадью 31,5 м2 в хорошем состоянии продается по цене 2674 рубля за метр.

В Заславле  в 13 км. от МКАД 1-комнатная квартира  29,9 м2 в кирпичном доме 1974 года в отличном состоянии с хорошим ремонтом, полностью замененными трубами и электропроводкой продается по цене 1940 рублей за метра квадратный.

В Колодищах квартира площадью 34,4 м2 с хорошим ремонтом, в которую готовая к проживанию, с полностью обустроенной кухней и санузлом, с новыми трубами и проводкой оценивается из расчета 2 563 рубля за м2.

В целом, проанализировав стоимость однокомнатных квартир в Минске, можно сказать, что средняя цена небольшой однокомнатной квартиры в Минске составляет 2 625 рублей за квадратный метр, в пригороде средняя цена за квадратный метр аналогичных квартир значительно ниже – 1 564 рубля.  Во «вторичке» средняя цена квадратного метра однокомнатной квартиры в Минске – 2 576, что не на много отличается от стоимости аналогичных квартир в новостройках. В пригороде один квадратный метр однокомнатной квартиры в среднем обойдется в  2 250 рублей, что дороже, чем квартиры в новостройках.  

Просмотров: 3

Оставьте заявку

Выбрать вариант
Спасибо, заявка отправлена