Брокер, ломбард или банк. У кого выгоднее взять заем на новостройку?

Примеры решений

Андрей Тихомиров

Дата: 23.08.2018

Многие потенциальные покупатели сталкивались дилеммой, где взять деньги, чтобы купить квартиру в Минске. Годовые процентные ставки банковских кредитов достаточно высоки, а выплаты по процентам выльются в дополнительную весомую сумму.

Параллельно с государственными и коммерческими банками деньги на строительство жилья выдают частные финансовые учреждения: ломбарды, брокерские и финансовые компании. Правда, условия выдачи заемов у них бескомпромиссные.

Для получения у них даже незначительной суммы денег человеку необходимо собрать огромный пакет нотариально заверенных документов, из которых следует, что в квартирах или домах, которые идут в залог, никто не прописан, что получатель кредита является собственником закладываемой недвижимости, что его жилье отвечает всем санитарным нормам для проживания.

Перечисленные условия, конечно, выполнимы, но ради получения нескольких тысяч белорусских рублей у частного ростовщика не многим захочется потратить столько усилий на сбор документов.

Не будем забегать вперед и все же разберемся с условиями кредитов в частных компаниях.

Кредиты на строительство жилья от ломбарда

Частный минский ломбард «IKREDIT», расположенный на улице И. Мележа, выдает населению кредиты в сумме 80% от закладываемого жилья в течение одного дня. Предшествующие кредитные истории, доходы граждан служащих ломбарда не интересуют. Оформив квартиру под залог, человек остается ее собственником. Люди могут закладывать дома и квартиры в Минске и во всех областях Республики Беларусь.

Каждый получатель кредита обязан представить документы, подтверждающие

  • право собственности на жилье;
  • отсутствие прописанных членов семьи или родственников;
  • договор на залог, подписанный у нотариуса и зарегистрированный в БРТИ на срок займа.

Ломбард взимает проценты за свои ссуды ниже банковских, но с каждым клиентом оговаривает их персонально. Деньги выдаются в белорусских рублях. Заем можно возвращать досрочно или частями.

В положительных отзывах о ломбарде «IKREDIT» есть несколько клиентов, которые с помощью ссуд компании покупали квартиры в Минске.

Кредитный брокер Байфинбай

Эта коммерческая структура выдает кредиты людям, чья месячная зарплата не менее 170 рублей, кто официально трудоустроен и не имеет судимостей, у кого хорошая кредитная история, кто не находится в декретном отпуске.

Минимальная сумма заема 100 рублей, максимальная – 35 тысяч BYN. Деньги выдаются сроком от 2 до 480 месяцев по ставкам от 9,9% до 43,8% годовых. Заявка на получение ссуды рассматривается в течение 1 часа.

Если у брокера взять в долг 1000 рублей под 15,9% на 84 месяца, то ежемесячно придется выплачивать по 25 рублей.

Услугами Байфинбая пользуются около 60 тысяч граждан Республики Беларусь. Кредиты выдаются на различные нужды, в том числе и на покупку жилья.

Кредит для нуждающихся в улучшении жилищных условий от «Беларусбанка»

На сайте «Беларусбанка» 13 августа появилась информация о выдачи кредитов остро нуждающимся гражданам в улучшении их жилищных условий.

Заемы на строительство жилья предоставляются гражданам сроком до 20 лет под 8% годовых.  Но эта цифра является плавающей, так как банк оставляет за собой право изменять ставку рефинансирования.  Деньги выдаются исключительно в белорусских рублях по безналичному расчету, открывается кредитная линия.

Размер суммы кредита обсуждается с каждым клиентом индивидуально по факту предъявления им справки из исполкома по месту жительства. Банк исходит из платежеспособности и ежемесячных доходов.

Для получения названого кредита стоимость 1 кв.м в строящейся квартире не должна превышать 660 белорусских рублей.

Кредит «Дружная будоуля» под 11% годовых от банка БелВЭБ

В начале августа на официальном сайте банка появляется обновленная информация об этой заманчивой кредитной поддержке для новоселов. Но администрация банка делает оговорку, что для клиентов разной категории она меняется.

Так для заемщиков класса «престиж», «классик» и «премиум» максимальная сумма кредита будет равняться 70 тысячам белорусских рублей, а для VIP-персон – 150.000. Процентные ставки от названных сумм, выданных сроком на 25 лет, будут значительно выше заявленных 11%.

Для получения кредита в банке БелВЭБ необходимо представить большой пакет документов.

Заключение

Мы рассмотрели несколько частных и государственных организаций, которые выдают гражданам Беларуси кредиты на покупку жилья под невысокие проценты. Ломбард требует у своих заемщиков для верности сделки в залог личную недвижимость.

Финансовый брокер обходится без нее, но правомочен увеличивать процентную ставку по кредиту. Та же самая история и в банках. Но все описанные организации имеют лицензии на занятие финансовой деятельностью.

Но есть еще частные лица, объявления которых можно прочитать на виртуальных досках объявлений и в социальных сетях. «Человеколюбы» предлагают народу кредиты под невысокие проценты на несколько лет, но кем на самом деле являются авторы подобных сообщений, сказать сложно.

кредиты на покупку жилья под невысокие проценты

Неприятности у заемщиков, вступивших в деловые отношения с частными и, скорее всего, подпольными ростовщиками начинаются в тот момент, когда дело доходит до взаиморасчетов. Под маской «сердобольных» кредитодателей чаще всего оказываются преступники, желающие завладеть сбережениями доверчивых людей.

Поэтому не стоит откликаться на «заманчивые предложения» в интернете, а банковские ссуды следует брать только у тех, кому государство разрешило заниматься финансовой деятельностью.

 

Узнать больше о кредитах в каталоге Salere.by

 

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

 

Просмотров: 53

Оставьте заявку

Выбрать вариант
Спасибо, заявка отправлена