Как лучше распорядиться своей недвижимостью?

Примеры решений

Алексей Иванов

Дата: 19.11.2017

Вопрос этот непростой и обширный, вызывающий у многих настоящую головную боль. Купить квартиру порой не так сложно, как решить вопрос о передаче ее, например, родственнику. Лучше составить завещание или сразу подарить свои квадратные метры? Очевидная разница здесь состоит в том, что в случае дарение заключается двусторонний договор с переходом права собственности, а завещание позволяет оставаться собственником пожизненно.

Дарить квартиру можно не только родственникам, но и посторонним людям. Вот только во втором случае придется заплатить подоходный налог. Налог не уплачивается только в случае дарения детям, родителям, внукам (и наоборот), супругу (супруге), братьям и сестрам. Многие родители (или бабушки и дедушки) так и поступают со своим жильем, ведь отдельно купить квартиру внукам или детям практически нереально. Однако, чтобы в случае дарения (особенно посторонним людям) не остаться на улице, можно в заключаемом у нотариуса договоре отдельным пунктом прописать, что даритель имеет право пожизненно проживать в данной квартире, пока сам не изъявит желание выписаться.

Завещание предусматривает передачу имущества после смерти завещающего. Завещать можно любое имущество и любым лицам без уплаты налога. Нюанс только в том, что свобода завещания ограничена «обязательными наследниками», например, детьми. И если бабушка завещает внучке квартиру, но имеет еще одного сына (пьяницу и дебошира, который, правда, является инвалидом), то в данном случае лучше прибегнуть к дарению (чтобы внучке потом не пришлось судиться и делить это жилье).

Просмотров: 1

Оставьте заявку

Выбрать вариант
Спасибо, заявка отправлена