Квартира в городе или пригороде?

Примеры решений

Анна Русецкая

Дата: 15.12.2017

Двухкомнатная квартира в городе или пригороде?

Добрый день! Меня зовут Павел и вместе со своей женой Ксенией, мы хотим приобрести двухкомнатную квартиру по приемлемой цене. Однако это нелегкий выбор и для того, что определить все преимущества и недостатки, мы сравнили три квартиры в новостройках за городом и три на рынке вторичного жилья в Минске.

*ЖК «Новая Слобода»

Расположение и транспорт

Ближайшим вариантом к Минску нам показался ЖК «Новая слобода» - 15 км от ст.м. Уручье, до которого каждые 15-20 минут отправляются рейсовые автобусы и маршрутки. А самым дальним (39км) - ЖК «Радужный» в г.Дзержинск. Из него в столицу можно добраться за 38 минут на электричке либо автобусе. Затем нами был рассмотрен застройщика квартиры в новом доме в д.Ратомка (на 7 км от Минской кольцевой автодороги). Он пишет о развитой системе общественного транспорта (автомобильного и железнодорожного). На автомобиле до дома можно будет добраться не более чем за 10-15 минут. У нас есть автомобиль, на котором мы планируем добираться на работу, поэтому расстояние и время – не минус. Из-за пробок в час-пик и в Минске долго добираешься.

Минские квартиры расположились по адресам ул. Железнодорожная 120 (недалеко от ст.м. Михалово) и ул. Мичурина 11 а (между ст.м. Автозаводская и Могилевская), ул. Геологическая (между ст.м Тракторным заводом и Московской). В целом, с расположением у всех квартир неплохо, жену обрадовало наличие метро возле каждой квартиры.

*Квартира по адресу Геологическая, г.Минск

Стоимость м2 и общая площадь квартиры

Рассматривать варианты дороже 45 000$ нам бы не хотелось, поэтому выбирали в районах самые дешевые варианты. Но, застройщик в Ратомке предлагает самую большую по метражу квартиру в от 68 м2 от 57 120 $ (840$ за м2из рассматриваемых нами квартир это самая дорога, но самая большая. Что справедливо конечно, однако выбивается из спланированного нами бюджета.

Из новостроек больше всего по цене приглянулся вариант ЖК «Новая Слобода», застройщик привлекает ценой с девизом: «двушка – по цене однокомнатной квартиры», так, получается 42 000$ за 57м2 (725$ за м2).

В ЖК «Радужный» за двухкомнатную квартиру с площадью 56,17мпросят 35 387$ (630$ за м2).

Цены на квартиры в Минске очень приятно удивили. Самое дешевое предложение в Московском районе (Железнодорожная, 120): за 37м2 назначили цену 35 900 $ (970$ за м2). 37 400$ стоит квартира 31 м2 по ул. Мичурина (1016$ за м2). Продавец квартиры на Геологической за площадь в 41м2 поставил ценник 37 900$ (925$ за м2). Конечно, сразу глазу приглянулась первая квартира, но, поразмыслив, мы пришли к выводу, что третий вариант лучше, так как за метр цена меньше, а площадь больше.

*ЖК «Радужный», г. Дзержинск

Внутренняя отделка

Застройщик в Ратомке выполняет полный комплекс работ «под ключ». Жене особенно понравилась планировка кухни-столовой площадью 18-22м2. Но еще больше ее впечатлило предложение ЖК «Новая Слобода». Застройщик сдает квартиры «под ключ», а еще предоставляет возможность выбрать из 4 свободных планировок. К тому же выделяет автономное отопление и подогрев воды, "умные окна" с рекуперацией воздуха и французские балконы. Мы сразу выбрали тот вариант планировки, который бы хотели увидеть в нашей квартире. Приятно, что застройщик предугадывает предпочтения покупателей. В доме Дзержинска предусмотрена предчистовая отделка квартир: Ксюша была бы не против сделать ремонт самостоятельно, у нее много идей, а такой вариант хорошо подойдет тем, кто сам хочет спланировать какого цвета и фактуры будут стены, из какого материала будет пол.

* Квартира по адресу Железнодорожная, 120, г.Минск

В квартире по ул. Железнодорожная установлены новые стеклопакеты, есть газовый котел и колонка,квартира в целом готова к проживаниюно нам сразу не понравились решетки на окнах и сам ремонт – если переезжать в это жилье, то обязательно делать ремонт, а вот котел – это плюс, в любое время года будет тепло и горячая вода. Такая же ситуация и на ул. Геологическая. В апартаментах Мичурина не смотря на все те же решетки на окнах, есть евро-ремонт. Очень светлая и приятная квартира, к тому же, на первый взгляд не требует ремонтных работ: стоят стеклопакеты, подвесные потолки, на полу - ламинат.

* Квартира по адресу Мичурина, 11а, г.Минск

Инфраструктура

Нам очень важно, чтобы рядом была развитая инфраструктура, мы как многие молодые семьи планируем завести ребенка. Поэтому в первую очередь важна доступность детского сада и школы, наличие зеленой зоны также будет большим плюсом.

Новостройка в Дзержинске находится в спокойном месте рядом с озером, а вся необходимая инфраструктура находятся рядом, как и вблизи жилья в Ратомке (магазины, кафе, автозаправочная станция, лицей, больница). За автодорогой возле деревни находится Заславское водохранилище, Robinson Club, места активного отдыха. Новая Слобода может похвастаться близостью Дубровенского водохранилища, Кургана Славы, а также наличием современных детских и спортивных площадок, детского сада, школы и торгового центра рядом.

Зеленая зона в минских вариантах есть только возле ул. Геологической, продавец пишет, что «в 350 метрах, в лесу большая поляна, в центре – пруд». А инфраструктура конечно очень развита возле всех вариантов.

*План новостройки в Ратомке

Мы пришли к выводу, что больше всего нам подходит ЖК «Радужный» в г. Дзержинск. Приемлемый вариант цены и площади квартиры, возможность сделать ремонт по своему усмотрению и конечно его расположение рядом с озером и наличие всей необходимой нам инфраструктуры сделали этот вариант самым оптимальным для нас.

Интервью и беседу провела специально для портала Salere.by журналист Анна Русецкая

Просмотров: 3

Оставьте заявку

Выбрать вариант
Спасибо, заявка отправлена