Квартира в рассрочку: брать или не брать?

Примеры решений

Ирина Одушко

Дата: 07.09.2018

Мы привыкли к рассрочке на бытовую технику, компьютеры, телефоны, мебель, но при упоминании этого способа оплаты за квартиру, многие недоумевают, как это все происходит, есть ли подвох и какая тогда выгода застройщику, если покупатель будет отдавать без процентов очень долгое время. Это вполне логичные вопросы, которыми задается человек, который собирается приобрести собственное жилье. Не всегда понятны эти кредиты, рассрочки, проценты, лизинги, взаимозачеты, что от чего зависит и что с чем есть. Ведь есть рассрочка без процентов, есть с процентами. Да и не все застройщики готовы предложить такую услугу. Давайте разберемся, какой вид оплаты выгоднее при разных условиях возможности покупателя на примере некоторых предложенных квартир.

Вот одна из однокомнатных квартир, которую можно оформить как в рассрочку, так и другими способами оплаты. Находится она в жилом комплексе «Minsk World».

Как мы видим, цена за квадратный метр составляет 2465 белорусских рублей. Некоторое время назад, рассрочку без процентов, не предоставляли на долгое время, можно было оплатить частями квартиру только за пару месяцев, но сейчас можно оформить на 2 года. Да, это не кредит, который можно платить 20 лет и взять почти всю сумму на квартиру, но и нет бешеных процентов банку, ведь оформляется она без его участия. Если посмотреть на условия кредита на жилую недвижимость, то ни один банк не сможет предложить вам процент ниже 10, а чаще он доходит и до 16 в год. И если это умножить на 20 лет, то сумма переплаты очень огорчит. Чтобы оформить рассрочку, необходимо внести первый взнос, который зависит от клиента, далее два года равными частями производятся выплаты. Если на руках уже есть какая-то часть денег, то этот вариант очень хорош.

Компания застройщик предоставляет такие же условия не только на этот проект, но и на другие свои объекты на такой же срок.

Следующее предложение является так же довольно выгодным. Ведь здесь можно взять однокомнатную квартиру в рассрочку еще на больший срок.

Квартира находится в Новой Боровой, всего в нескольких километрах от МКАДа. Но отдаленность от Минска компенсируется возможностью взять рассрочку на 5 лет с возможностью досрочного погашения или кредит на 7лет под процент всего 6,96 процента первый год. Первоначальный взнос в варианте с рассрочкой составляет 40 процентов от стоимости, остальная сумма выплачивается ежемесячно.

Еще один довольно интересный вариант в жилом комплексе «Мегаполис», который находится в шаговой доступности от станции метро Малиновка. Это квартиры, рассрочку на которые предоставляют на разные сроки, в зависимости от того, в каком доме они находятся

Например,  этот вариант находится в доме под номером 5 и на нее предлагают беспроцентную рассрочку, сроком на 18 месяцев. Так же есть рассрочка на уже готовые квартиры на 12 месяцев, большие квартиры можно оформить рассрочку на два года. Первоначальный взнос составляет 40 процентов. Если рассмотреть кредит, то условия те же, что и в других предложениях.

Подведем итоги. В рассрочке есть свои плюсы и минуты и для разных людей они будут значить не одинаково. Давайте вначале рассмотрим плюсы рассрочки.

  • Отсутствие процентов на протяжении всего периода выплат.
  • Короткие сроки выплат (2 года, а не 20 лет).
  • Оформляется без поручителей и без участия банка.
  • Возможность оплатить часть позже, если у вас не хватает суммы целиком для покупки квартиры.
  • Нет никаких скрытых платежей, стоимость считают сразу, как при покупке одним платежом.

Минусы.

  • Не подойдет людям, которые не имеют возможности быстро погасить рассрочку. Для таких случаев можно оформить лизинг или кредит.
  • Большой первый взнос – половина цены.

Мы разобрали достоинства и недостатки этого вида выплат. Не смотря на то, что этот вариант подойдет не всем, но если у вас уже на руках достаточная сумма для первого взноса, то это выгодный вариант.

 

Сравнить цены на однокомнатные новостройки в Минске в каталоге Salere.by

 

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

Просмотров: 41

Оставьте заявку

Выбрать вариант
Спасибо, заявка отправлена