Монолит или панель? В каком доме лучше покупать квартиру

Ирина Скандинавская

Человеку, не связанному с недвижимостью, сложно понять разницу между монолитной постройкой и панельной. Да и часто это не интересует простых покупателей, но для тех, кого интересует, мы сегодня разберем этот вопрос и решим, чем одно от другого отличается и где же все-таки лучше покупать квартиру.

Что же такое монолитное строительство? Монолитное строительство представляет собой способ, при котором жидкая бетонная масса формирует стены без единого шва. Какие плюсы и минусы в этой технологии?

Плюсы:

• Долговечность и прочность. По такой схеме строят даже небоскребы и дома, которые не боятся землетрясений.
• Возможность перепланировки, в квартире нет несущих стен, вся планировка держится на монолитной конструкции.
• Хорошая звукоизоляция, так же в таких домах теплее, чем в других конструкциях.
• Довольно быстрое строительство.

Минусы:

• Если дом полностью монолитный, то звукоизоляция может быть хуже, чем в каркасно-монолитном.
• Если строители совершают даже незначительные ошибки, то жизнь дома будет недолгой.

 

Что такое панельный дом? Даже человек далекий от темы строительства, думаю, не раз слышал, что «панельками» называют не очень качественные и дешевые дома. Так ли это? Давайте разбираться. Да, дома строят из готовых железобетонных плит, а потом их утепляют, но какие достоинства и недостатки они в себе несут?

Плюсы:

• Конечно же главный плюс – это очень быстрое строительство дома.
• Так же ожидаемо – низкая стоимость. Квартиры здесь намного ниже, чем в монолитных.

Минусы:

• Главный неприятный минус – это плохая теплоизоляция. Так как конструкция не цельная, то со временем на месте стыков плит начинает "гулять ветер".
• Соседей своих тоже придется хорошо слышать и днем и ночью, так как плиты хорошо проводят звук.
• Перепланировка практически невозможна.
• Внешний вид старых домов.

Рассмотрим несколько жилых комплексов монолитной и панельной постройки.

Одним из главных представителей монолитного строительства является жилой комплекс «Мегаполис», возле станции метро Малиновка.

 

Главным достоинством этой конструкции в данном примере является возможность свободной планировки, хорошая шумо- и теплоизоляция и высокие потолки (2,7 метра). В таком большом комплексе без всего этого никуда.

Еще один представитель этого вида строительства – жилой комплекс «Гранд Хаус», возле станции метро Грушевка.

 

Как и в предыдущем варианте, здесь свободная планировка квартир, которую можно переделать только под себя.

Одним из примеров панельного дома является жилой комплекс «Кипарис».

 

Как и во всех панельных домах, потолки здесь не высокие (всего 2,6 метра), планировки квартир стандартные. Однако, приятным бонусом является меньшая цена, в сравнении с монолитными конструкциями.

Вторым примером панельного дома является жилой комплекс «Аксиома», который находится всего в 5 минутах от станции метро Спортивная.

 

Как видим, панельные дома очень похожи по своему дизайну. Это не всем нравится. Высота потолков так же 2,6 метра и планировки квартир стандартные. Однако доступность панельного жилья очень радует.

Мы рассмотрели плюсы и минусы монолитных строений и панельных. Для покупателя, конечно, привлекательнее монолитные дома, где не нужно устанавливать шумоизоляцию, утеплять совершенно новую квартиру, где радует свободная планировка и высокие потолки. Но при этом, цена на эти квартиры намного выше, чем на панельные. Но если вам важно поскорее заселиться в новую квартиру и при этом не переплачивать, вас не нужна свободная планировка, то панельный дом отличный выбор за хорошую цену.

Планируете купить квартиру в новостройке Минска? Заполните заявку внизу страницы и застройщик сам с вами свяжется.