Новостройка за МКАД или вторичка в Минске. Сравниваем цены

Примеры решений

Ирина Скандинавская

Дата: 10.12.2018

Переезд за город окутан романтическим ореолом. Реклама и фильмы пытаются убедить нас в том, что переезд из столицы пойдет на пользу каждому. К тому же города-спутники Минска готовы предоставить десятки вариантов отличных квартир в тихих районах, окруженных лесопарком и чистым воздухом. 

Но как понять, что лучше для собственного бюджета и комфортной жизни: новостройка за официальной чертой города или вторичка, но в Минске? На самом ли деле квартиры за МКАДом намного дешевле? Вопросом больше чем ответов.

Мы сравним однокомнатные квартиры в новостройках пригорода Минска с квартирами на вторичном рынке в черте города и узнаем, какой вариант наиболее выгодный. 

Первой для сравнения возьмем квартиру в жилом комплексе «Вясёлка», который находится в Прилуках, всего в 6 км от Минска. 

Общая площадь квартиры  – 43 метра, кухня около 8 метров. Общая стоимость квартиры составляет 82 000 белорусских рублей, при этом цена за метр – 1907 рублей.

За эти деньги вы можете получить не просто квартиру в тихом месте, но и новый детский сад, торговый центр, строительство которых входит в план квартала.

Этот вариант не самый дешевый, но расположен очень близко к Минску и удобен для частых поездок.

Второй вариант самый дешевый по метру квадратному в пригороде и находится в городе Смолевичи.

Квадратный метр стоит всего 1 398 рублей. При этом общая сумма составляет всего 56 тысяч. 

Общая площадь – 40 метров и большая просторная кухня на 8 метров.

Так как этот вариант находится в 25 километрах от Минска, то эта цена очень приемлема. Плюс ко всему в Смолевичах развитая инфраструктура и есть все что нужно: образовательные учреждения, магазины и банки.

С ценовым диапазоном пригорода мы разобрались. Возьмем для сравнения квартиру в Минске с такой же площадью.

Квартира находится возле станции метро Кунцевщина, год постройки 2013 год. 

Квартире всего 5 лет и она полностью готова к проживанию. Ее полная стоимость 128 000 рублей. За эту стоимость покупатель принимает вместе с квартирой и ламинат, плитку и натяжные потолки, готовую кухню. 

Все это, получается, входит в цену квартиры, а вот новостройки мы рассматривали без ремонта. Поэтому сложно сказать, насколько экономнее выходит тот или иной вариант. 

Если изучить все предложения на рынке однокомнатных квартир, то самый дешевый вариант, младше 2010 года, стоит около ста тысяч рублей. А вот, если не обращать внимания на год, то выходит не так уж и дешевле – всего в районе  95 тысяч белорусских рублей. 

Мы видим, что если сравнивать «вторичку» в Кунцевщине с квартирой в Прилуках, то разница в цене составит 46 000 рублей. Стоимость жилья в Смолевичах и в Минске значительно отличается – 56 000 рублей против 100 0000. Поэтому, стоит серьезно задуматься над предложениями застройщиков пригорода. Возможно, ваш дом ждет вас именно там. 

 

 Понравилась квартира? Оставьте заявку внизу страницы и застройщик с вами свяжется.

 

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

Просмотров: 27

Оставьте заявку

Выбрать вариант
Спасибо, заявка отправлена