Обзор кредитов на покупку жилья

Примеры решений

Дата: 26.05.2017

Дата: 10.04.2017

В большинстве случаев люди приобретают недвижимость в кредит. Это мировая практика, которая успешно функционирует уже много лет. В Беларуси ситуация с займами сложная, однако, за последний год она заметно улучшилась. В этом материале мы представим вам список банков, которые выдают кредиты на покупку или строительство недвижимости, а также распишем условия получения займа.

Итак, финансированием недвижимости занимается банк «БелВЭБ». У него есть две программы, ориентированные на приобретение недвижимости — «Частная собственность» и «Дружное строительство». По программе «Частная собственность» вы можете приобрести жилые помещения, дачу, садовый домик или гараж. Максимальная сумма кредита — Br70 тыс. (для VIP клиентов — Br100 тыс.). Займы выдаются на срок от 1 года до 20 лет. Банк предоставляет возможность самостоятельно выбрать ежемесячную дату платежа. По программе «Дружное строительство» вы можете построить или приобрести жилую недвижимость у организаций-партнеров банка. Максимальные суммы кредитования те же, срок — до 25 лет. Процентная ставка — 17% годовых. Первоначальный взнос — 20%. Если взять кредит на Br70 тыс. под 17%, то ваш доход должен составлять Br1657 в месяц, а максимальный ежемесячный взнос — Br1283.

Идем дальше. «БПС-Сбербанк» по программе «Новоселье со Сбербанком» предоставляет кредиты на жилье на сумму до $150 тыс. под 13,9% годовых сроком до 20 лет. Однако, банк просит внести первоначальный взнос в размере 20% от всей суммы. Есть программа «Новоселье со Сбербанком и "А-100 Девелопмент"». Программа рассчитана на тех, кто хочет приобрести квартиры в «Новой Боровой» и «Зеленом Бору». Процентная ставка здесь ниже — от 11,5%. Все остальные условия такие же. При программе «Классический» процентная ставка — 16%, как и при «Строим дом вместе». У банка «ВТБ»можно получить кредит «Все серьезно», однако, максимальная сумма займа — Br45 тыс. Возможный срок кредитования — 60 месяцев. Возраст кредитополучателя должен быть не менее 27 лет, но и не более 62 лет. Процентная ставка высчитывается для каждого кредитуемого индивидуально. Она зависит от вашего стажа работы, дохода, возраста, семейного положения и т.д. При доходе не менее Br1,8 тыс. вы можете претендовать только на Br28 тыс. займа с процентными ставками от 19,9-24,9%.



Далее, «Паритетбанк» выдает займы на недвижимость под 18% годовых на сумму от Br15 тыс. до Br100 тыс. сроком на 15 лет. При таких условиях ваш доход должен составлять не менее Br3300 в месяц. При кредитовании максимальной суммы приобретаемая недвижимость идет под залог банку. Более привлекательные условия предлагает «Белгазпромбанк». Здесь есть две программы для приобретения недвижимости: «Скоро новоселье» и «Строим вместе». По первой банк финансирует до 80% от стоимости объекта и предоставляет займ до 20 лет. Процентная ставка — 17,9%, но она зависит от ставки рефинансирования. Для обеспечения кредита банк берет в залог приобретаемую недвижимость, также нужно минимум два поручителя, если срок готовности дома от 10 до 40%. При этом ваш доход должен составлять Br2250. По программе «Строим вместе» условия те же, кроме процентной ставки — 15% первые 24 месяца, 18% — с 25-го месяца. Программа рассчитана на партнеров банка.

«Белинвестбанк» выдает кредиты по недвижимости по ставке овернайт — 18% годовых сроком от 10 до 25 лет. Займы выдаются на приобретение или строительство квартир. Сумма кредита — до 70% от стоимости жилья.

Следующий, кто готов помочь белорусам обеспечить себя жильем, — «Белагропромбанк». Здесь процентная ставка также зависит от ставки рефинансирования, поэтому ее минимальный показатель 19%. Максимальная сумма кредита — Br150 тыс., но не более 90% от ориентировочной стоимости жилого помещения. Займ предоставляется на срок до 20 лет.

В «Беларусбанке» есть четыре варианта развития событий. Вы можете взять кредит на строительство жилья сроком до 15 лет. Процентная ставка здесь равна ставке рефинансирования плюс три процентных пункта, то есть 18% на сегодняшний день. С 19 апреля ставка рефинансирования уменьшится до 14%, следовательно, и ставка по кредиту упадет до 17%. Отметим, что при таком варианте банк финансирует только 75% стоимости жилья. Те же условия при займе на приобретение жилья. Если вам нужно взять, к примеру, Br100 тыс., то при таких условиях зарабатывать вы должны не менее Br4117 в месяц.



Также в «Беларусбанке» есть система кредитования на приобретение и строительство жилья по системе стройсбережений — это решение жилищного вопроса при условии накопления части собственных сбережений и получения кредита на приобретение жилья. Система состоит из двух этапов: накопления собственных средств путем открытия «Жилищно-накопительного» вклада, после идет период кредитования на тех же условиях, расписанных выше.

Кредит на строительство жилья также выдается в «Приорбанке». Здесь займы выдаются под 21% годовых на 5-15 лет с долей собственного участия — 20%. По разным программам сумма кредита варьируется от €4,5 тыс. до €108 тыс.

Еще один банк в Беларуси, с помощью которого можно решить свой жилищный вопрос — это «Франсбанк». Он предлагает лизинг недвижимости. То есть банк приобретает объект для вас, а после вы возвращаете банку деньги с процентами. Ставки определяются сугубо индивидуально. Минус лизинга в том, что, пока вы не погасите последние выплаты по лизингу, приобретенный объект недвижимости находится в собственности банка.

Источник: https://realt.by/news/article/19307/
Просмотров: 3

Оставьте заявку

Выбрать вариант
Спасибо, заявка отправлена