Однокомнатная квартира в городе или пригороде?

Примеры решений

Анна Русецкая

Дата: 18.12.2017

Сегодня разобраться в том, где же лучше купить жилье нам помогла молодая девушка Елена:

- Здравствуйте! Я готова приобрести однокомнатную квартиру, но пока так и не определилась с выбором. Поэтому решила сравнить три квартиры в новостройках за городом и три на рынке вторичного жилья в Минске и определить минусы и плюсы различных вариантов. А теперь я готова поделиться с вами своим небольшим исследованием.

*План новостройки в Ратомке

Для начала я решила рассмотреть стоимость квартир и их общую площадь. Конечно, хотелось бы выбрать самый оптимальный вариант цена-площадь. Поэтому проранжировала их по стоимости: от самой дешевой до самой дорогой. Сначала новостройки:

  1. В ЖК «Радужный» за однокомнатную квартиру с площадью 41,08 мпросят 26 702$ (650$ за м2);

  2. ЖК «Новая Слобода»: 38,8м2 за 29 585$ (765$ за м2);

  3. Застройщик в Ратомке: 47м2 за 39 480 $ (840$ за м2).

Вторичное жилье:

  1. Двухэтажный доме на Фабричной улице: 36,3м2 за 25 000 $ (690$ за м2, 1975 год постройки);

  2. Квартира по ул. Брилевская 33 м2 за 31 000$ стоит (940$ за м2, 1960г);

  3. Продавец квартиры на Солнечной 1974 года за площадь в 21м2 поставил ценник 31 500$ (1500$ за м2).

Сразу больше всего заинтересовывает предложение минской квартиры за 25 000 $. Но год постройки 1975, тогда может лучше немного доплатить и купить совершенно новую квартиру в Дзержинске, да и метражом больше. В Ратомке, несмотря на самую большую цену – самая большая площадь. Что справедливо. Очень не выгодными с этой точки зрения получаются апартаменты на Солнечной: самые маленькие по метражу и средние по цене.

*Дом по адресу Брилевская, 11, г.Минск

Затем я рассмотрела внутреннюю отделку квартир. Начала с минских квартир. В квартире по ул.Фабричная установлены новые стеклопакеты, металлическая входная дверь, счетчики воды и новая сантехника. В квартире на Брилевской отсутствует балкон, но она находится на первом этаже – так что возможна его пристройка. Ремонт давно не проводился. Как и в квартире на Солнечной (даже не установлены стеклопакеты). Не уверена, что хочу жить на первом этаже, к тому же заниматься пристройкой балкона тоже не хотелось бы – слишком много времени и затрат. Как и установка хороших окон. Ремонт в «бабушкином стиле» нужно будет поменять, но в принципе для первого времени это лучше, чем голые стены.

* Квартира по ул. Фабричная, 13, г.Минск

В доме Дзержинска предусмотрена предчистовая отделка квартир: такой вариант замечательно подойдет тем, кто сам хочет спланировать какого цвета и фактуры будут стены, из какого материала будет пол. Но для меня это все-таки минус: хотелось квартиру с отделкой, чтобы сразу туда переехать и в первое время не думать о ремонте.

Застройщик в Ратомке выполняет полный комплекс работ «под ключ», но особенно выделяет устройство в каждой квартире кухни-столовой площадью 18-22м2. Большая кухня-столовая - звучит очень интересно. Примечательно, что только этот застройщик предложил такую планировку. Это, несомненно, плюс в сравнении.

ЖК «Новая Слобода» также сдает квартиры «под ключ», а еще предоставляет возможность выбрать из 4 свободных планировок. К тому же выделяет автономное отопление и подогрев воды, "умные окна" с рекуперацией воздуха и французские балконы. Я думаю это очень удобно: каждый сможет подобрать квартиру под себя.

* Квартира по адресу Солнечная, 20/10, г.Минск

Конечно важно было рассмотреть и расположение домов, а также транспорт возле них. Минские квартиры расположились по адресам ул. Фабричная 13 (недалеко от ст.м. Пролетарская) и ул. Солнечная 30/2 (рядом автобусная и троллейбусная остановки) в Ленинском районе, ул. Брилевская 11 (Октябрьский р-н). От последнего дома до ст.м. Институт Культуры 2 остановки любого транспорта или 12 минут пешком, пишет продавец.

Самым дальним вариантом от Минска (39км) оказался ЖК «Радужный» в г.Дзержинск. Из него в столицу можно добраться за 38минут на электричке либо автобусе. Затем нами был рассмотрен ЖК «Новая слобода» - 15 км от ст.м. Уручье, до которого каждые 15-20 минут отправляются рейсовые автобусы и маршрутки.Застройщик квартиры в новом доме в д.Ратомка (на 7 км от Минской кольцевой автодороги) пишет о развитой системе общественного транспорта (автомобильного и железнодорожного). На автомобиле до дома можно будет добраться не более чем за 10-15 минут. Это меня не смущает – порой добраться с одного района Минска в другой занимает около 2 часов.

*ЖК «Радужный», г. Дзержинск

Одной из причин, почему я стала выбирать между городом и пригородом, стало желание спокойной жизни. Озеро и водохранилища, леса, чистый воздух – несомненные преимущества. Новостройка в Дзержинске находится в спокойном месте рядом с озером, а вся необходимая инфраструктура находятся рядом, как и вблизи жилья в Ратомке (магазины, кафе, автозаправочная станция, лицей, больница). За автодорогой возле деревни находится Заславское водохранилище, Robinson Club, места активного отдыха. Новая Слобода может похвастаться близостью Дубровенского водохранилища, Кургана Славы, а также наличием современных детских и спортивных площадок, детского сада, школы и торгового центра рядом.

Что касается домов Минска, то конечно рядом находится вся необходимая инфраструктура. Однако в отличие от остальных домов, апартаменты на Брилевской могут похвастаться наличием зеленой зоны в виде Лошицкого парка неподалеку.

*План ЖК «Новая Слобода»

Так я определилась с выбором: как я уже сказала, наличие свежего воздуха и отсутствие шумных улиц и толпы народа – для меня являлись очень важным фактором. Но, думаю если выбирать квартиру в пригороде, то не помешал бы автомобиль: подстраивать свой распорядок жизни под расписание электричек или автобусов каждый день, боюсь, все-таки проблематично. Я делаю выбор в пользу ЖК «Новая Слобода»: несмотря на то, что это пригород, добраться до Минска совсем не сложно, разумная цена за площадь, к тому же возможность выбрать планировку и получить готовый ремонт.

Интервью и беседу провела специально для портала Salere.by журналист Анна Русецкая

Просмотров: 5

Оставьте заявку

Выбрать вариант
Спасибо, заявка отправлена