Вторичка или новостройка: что выгоднее? Сравниваем цены на однокомнатные квартиры в Минске

Примеры решений

Дарья Соколова

Дата: 20.12.2018

Как выгоднее приобрести жилье? Что предпочесть: купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке? У обоих вариантов есть свои преимущества и недостатки, поэтому мы сравним их по различным критериям.

 

«Однушка» в ЖК Петровщина

Жилой комплекс расположен в районе с развитой инфраструктурой: близко расположены станция метро, рядом остановки общественного транспорта, надземный многоуровневый паркинг, школы, детские сады, различные магазины.

 

ЖК «Петровщина».

 

Дом №1 планируется сдать во втором квартале 2020 года. Цена на 1-комнатную квартиру от 40 до 41 м² составляет 2795 - 2858.5 белорусских руб./м2 (111798.7 рублей). Можно купить квартиру в кредит.

 

«Вкусное» предложение: ЖК «Мармелад»

 

Дом №2 планируется к сдаче в первом квартале 2020 года. Купить 1-комнатную квартиру в этом ЖК от застройщика «Трайпл» можно в кредит. Цена составляет 2392.7 - 2413.8 руб./м2 (107621.1 белорусских рублей) за квартиру площадью от 44.98 до 45.17 м².

 

ЖК «Мармелад».

 

Покупка квартиры здесь имеет свои преимущества: так называемый «двор без машин» (между домами проездных дорог нет, однако имеется парковка на 400 машиномест), территория огорожена, имеются шлагбаумы перед въездом и выездом и система видеонаблюдения, есть своя котельная и электроподстанция.

 

Однокомнатная квартира на вторичном рынке

 

Конечно, можно и подыскать по сходной цене 1-комнатную квартиру в хорошем состоянии  на вторичном рынке. Например, квартира по ул. Некрасова (Советский р-н) в Минске площадью 37.2 кв.м. обойдется Вам в 106 750 руб, 2 869 руб/кв.м., причем продавец указывает возможность торга.

В квартире произведен хороший ремонт, а дом расположен в удачном месте с развитой инфраструктурой: рядом детский сад, школа, гимназия, торговые центры и поликлиника.

 

Интерьер квартиры с хорошим ремонтом

 

Плюсы и минусы

Вы можете найти квартиры, как в новостройках, так и на вторичке по примерно одинаковой цене. Поэтому при выборе квартиры стоит рассмотреть ряд других факторов.

К примеру, из минусов новостроек часто отмечают то, что в ближайший год-два Вам придется слушать шум от ремонта у соседей. Однако даже в старых домах, скорее всего, Вам попадется тот самый «сосед с вечным ремонтом». Зато в новом доме Вы сделаете именно такой ремонт, который хотите. Все коммуникации тоже будут в лучшем состоянии (например, новые водопроводные трубы).

 

Кроме того, во дворах старых домов не всегда есть детские площадки – а вот устройство дворов в новостройках зачастую более продуманно, т.к. часто там покупают квартиры именно молодые семьи с маленькими детьми. Поэтому, сравнив разные варианты, необходимо решить, что важнее для Вас и тогда Вы сможете найти именно ту квартиру, о которой мечтали.

 

Выбираете квартиру в новостройке? Заполните заявку и застройщик с вами свяжется. 

 

Просмотров: 33

Оставьте заявку

Выбрать вариант
Спасибо, заявка отправлена